债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

www.nj64.net 南京债权债务律师网

债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

·挪用公款一个月内归还算不算犯罪?
      挪用公款一个月内归还算不算犯罪??挪用公款一个月内归还算不算犯罪?挪用公款归个人使用进行非法活动。这里所说的非法活动是指挪用公款供个人或他人......

·债务人失踪了的要怎么办 讨债中应注意哪些问题
      对债权人来说，讨债是一件不得不做“苦差”，在这个过程中，自己可能会需要面对各种状况，比如：债务人失踪等。那么，根据经验来看，当您准备讨债时，......

·老赖欠钱不还怎么办可以报警吗
      老赖欠钱不还怎么办可以报警吗一、老赖欠钱不还怎么办可以报警吗?欠钱不还不能报警，由于欠钱不还是民事纠纷，可以通过法院诉讼来解决，具体流程如......

·法律保护的借款利息是多少
      法律保护的借款利息是多少我国法律对个人之间借款的利息是有限制的，利息多了将得不到法律的保护。那么，法律保护的借款利息究竟是多少呢？在向他人借......

·根据法律规定贩毒派出所要罚款吗?
      根据法律规定贩毒派出所要罚款吗?根据法律规定贩毒派出所要罚款的，根据法律规定犯罪缴纳罚金是对于犯罪行为的一种附加的惩罚，缴纳罚金也被归纳为刑罚......

·非法集资非法吸收公众存款的区别是什么
      其实在生活中，面对各种诱惑，您往往会经不住诱惑，这也就是导致非法集资屡屡得逞的原因。尽管如此，我国对于非法集资的打压确从未停止。其实，在现实......

·根据法律规定同村人欠钱不还怎么办？
      根据法律规定同村人欠钱不还怎么办?可以起诉让对方还款。欠款人电话关机、短信不复、跑路了、玩失踪了，也要依法起诉。这样可以中断诉讼时效，法院也可......

·债权债务关系是利害关系吗
      债权债务关系是利害关系吗当人们产生纠纷想向法院起诉时，我国诉讼法要求，只有当原告与案件有直接利害关系的时候，人民法院才会受理案件。若果没有这......

·借条被私自更改之后有法律效力吗？
      借条被私自更改之后有法律效力吗？一、借条被私自更改之后有法律效力吗？随意修改借条信息这样的情况下，债权人所持的所谓借条没有法律效力。借条......

·骗取贷款罪的主体是哪些人
      考虑到实践中以欺骗手段获取银行和金融机构的贷款，客观上扰乱了正常的金融秩序。因此，我国法律规定了骗取贷款罪。那具体该怎么认定骗取贷款罪呢？骗......

·怎样来打债务纠纷官司 债务纠纷官司该怎样打
      怎样来打债务纠纷官司债务纠纷官司该怎样打受传统思想的影响，中国人普遍都是厌讼的，但是当人们在面对债务纠纷没有其他选择的时候，最终也还是会选择......

·别人欠钱5000多不还怎么办？
      别人欠钱5000多不还怎么办?别人欠钱5000多不还可以直接到法院进行起诉，理论上不管多少金额，法院都会立案，因为民事权利是以维权为目的，立案要求与款......