13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
对于很多家庭来讲，房产都是其中比较重要的财产。而要是夫妻离婚的话，往往也会就房产要求进行分割。但是，夫妻离婚时如何分割房产呢？相信很多人对此都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。
一、离婚时如何分割房产
(一)首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;(二)未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女或女方权益的原则判决，具体有：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。5、离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。6、关于双方享有共有权益的公房，分割方法参考最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知。
二、离婚后能否要求分割财产
离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情形，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这里要说明的是此项请求权的行使要受到诉讼时效的限制，即权利人自知道或应当知道权利被侵害时起计算，两年后再向人民法院提起诉讼则丧失胜诉权，权利人必须在知道或应当知道权利被侵害时起计算两年内起诉。再次起诉时应当注意一定要有充分的证据，最好明确被隐瞒财产的数量、种类、地点等。究竟夫妻离婚时如何分割房产？这要看房产的具体情况是怎样的，如果认定属于夫妻个人财产的话，那么在离婚的时候就不能对房产要求进行分割，不过此时可以就房产在婚后的升值部分要求作出处理。
·在我国离婚房产如何过户手续
房产过户其实在生活当中也是比较常见的一种事情，不管是父母将房子赠与给孩子和或者是夫妻双方在离婚的时候，都会涉及到房产过户的相关问题。房产在进......
·遇到商品房一房多卖怎么办
遇到商品房一房多卖怎么办在购买商品房的时候，一般需要办理备案登记，这样可以避免出现开发商一房多卖损害到购房者的利益。但现实中，有的人由于不是......
·婚前房屋财产归谁所有
现实社会中，很多人因为婚前财产尤其是房产归属问题上没有明确而导致结婚后产生矛盾和纠纷。这些都是可以避免的。具体而言，婚前房屋财产归谁所有呢？......
·房贷提前还款流程是什么？
房贷提前还款流程是什么？一、房贷提前还款流程是什么?房贷提前还款流程为：到贷款经办行办理;提供经办行要求的各项手续和材料;提交资料进行办理;......
·房屋拆迁院子补偿规定是什么
房屋拆迁院子补偿规定是什么拆迁是指政府或者企业征用土地时对以前的土地使用权人土地上的房屋进行拆除的行为。因为现在经济发展的非常快，所以征地拆......
·期房转让有什么风险
在实践中，作为签订期房转让合同的买方，虽然可能不用担心房屋买卖合同的效力问题，但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险。那根据实务......
·被征收房屋价值的补偿规定是什么
被征收房屋价值的补偿规定是什么第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造......
·安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉，让法院把房子判给当事人，然后当事人自己去房管局过户。原则上来说，安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满......
