13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
工厂倒闭房东如何去追讨欠款随着社会经济的不断发展，社会产业也在不断地进行调整，相应的每天都会有大量的工厂诞生，也有一定数量的工厂被淘汰掉，最终破产。工厂破产后将会导致一系列的不良后果。下面我们就为您总结一下工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题。一、工厂倒闭房东如何去追讨欠款破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。破产财产的处理和分配，由清算组织提出方案，经债权人会议讨论通过，并报人民法院裁定批准后执行。相关依据为《民事诉讼法》和《企业破产法》。债务人被宣告破产后的破产财产的范畴，包括了债务人的担保财产;属于破产财产的担保财产，优先清偿对该担保财产享有担保权的债权;破产财产优先清偿破产费用和共益债务。二、工厂破产清偿顺序《企业破产法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当
划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和
高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。破产费用:破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;债务人财产受无因管理所产生的债务;因债务人不当得利所产生的债务;为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;债务人财产致人损害所产生的债务。进一步加大保护普通职工的利益，控制企业高级管理人员的薪资支付;《民事诉讼法》和《企业破产法》两者相比，《企业破产法》由于颁布时间晚，更适应中国经济情况的发展，其表述更为更为完善，更为具体。据《破产法》40条：
债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年
前所发生的原因而负担债务的除外;债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的;但是，债务人的债务人因为法律规定
或者有破产申请一 年前所发生的原因 而取得债权的除外。据《破产法》109条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产清偿顺序总结：债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外;担保债权;破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。通过上文的阐述工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题得到了解答。面对租用自己房屋的工厂倒闭破产的时候，作为房东也不要过于着急，工厂破产倒闭后是要进行清算的。在扣除必要的费用比如工人的工资后，剩余的财产将被用来偿还各种债务，其中就包括房租。
·一、劳动合同续订期限规定是多少年？
一、劳动合同续订期限规定是多少年？规定期限是由双方协商，我国的法律是没有规定的。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列......
·在我国工伤认定怎么行政复议?
在我国工伤认定怎么行政复议?工伤认定一般由市劳动保障行政部门负责，对认定不服的既可以向市劳动保障行政部门的上一级主管部门即该省劳动保障厅(局)......
·（无）低底薪高提成劳动合同的利弊？
现在厂商在雇佣劳动工人时，常会和劳动者签约两种类型的劳动合同，分别是(无)低底薪高提成劳动合同和高底薪低提成的劳动合同，我们都知道不同的工作类......
·年满16周岁算不算童工
年满16周岁算不算童工此类童工是指小于法定成年年龄的人，例如18岁或者20岁，包括青少年及儿童。依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与......
·劳动者工伤鉴定前没有进行工伤认定吗？
工伤事故对于一般的劳动者来讲应属于小概率事件，遭遇工伤事故的劳动者是不幸的，但从另一方面看，有了国家法律对工伤职工合法权益的保护、工伤赔偿对......
·一、误工费法律规定是怎样的?
一、误工费法律规定是怎样的?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。......
·劳动合同法加班小时的规定是什么
日常生活中作为劳动者往往工作压力大，工作任务中，难免会遇到加班问题。那么劳动合同法加班时间是如何规定的，面对加班所付出的超出报酬的劳动又该如......
·一、因劳动者过错解除劳动合同的程序是什么?
一、因劳动者过错解除劳动合同的程序是什么?第1步，通知员工被解雇了。语气坚决地告诉员工这是最终决定，申诉无效。多数情况下，员工听到此通知并不感......
·劳动合同法辞退员工的补偿规定
劳动者在劳动关系中无疑处于更弱势的地位，所以劳动合同法给予劳动者更多的法律保护，对于用人单位非因劳动者过错辞退员工的情形，劳动法合同都规定了......
·劳动合同法对毕业生的影响有哪些？
目前，毕业的大学生逐渐增多，再加上往届没有找到工作的毕业生，就业成为一大难题，那么在初出茅庐的毕业生来说，劳动合同时毕业生的保护伞，可以保护......
·一、怀孕劳动合同到期怎么办理?
一、怀孕劳动合同到期怎么办理?《劳动合同法》第四十五条还特别规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消......
·在我国劳动合同离职赔偿违约金有效么?
在我国劳动合同离职赔偿违约金有效么?劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，......
