13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
工厂倒闭房东如何去追讨欠款随着社会经济的不断发展，社会产业也在不断地进行调整，相应的每天都会有大量的工厂诞生，也有一定数量的工厂被淘汰掉，最终破产。工厂破产后将会导致一系列的不良后果。下面我们就为您总结一下工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题。一、工厂倒闭房东如何去追讨欠款破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。破产财产的处理和分配，由清算组织提出方案，经债权人会议讨论通过，并报人民法院裁定批准后执行。相关依据为《民事诉讼法》和《企业破产法》。债务人被宣告破产后的破产财产的范畴，包括了债务人的担保财产;属于破产财产的担保财产，优先清偿对该担保财产享有担保权的债权;破产财产优先清偿破产费用和共益债务。二、工厂破产清偿顺序《企业破产法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当
划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和
高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。破产费用:破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;债务人财产受无因管理所产生的债务;因债务人不当得利所产生的债务;为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;债务人财产致人损害所产生的债务。进一步加大保护普通职工的利益，控制企业高级管理人员的薪资支付;《民事诉讼法》和《企业破产法》两者相比，《企业破产法》由于颁布时间晚，更适应中国经济情况的发展，其表述更为更为完善，更为具体。据《破产法》40条：
债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年
前所发生的原因而负担债务的除外;债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的;但是，债务人的债务人因为法律规定
或者有破产申请一 年前所发生的原因 而取得债权的除外。据《破产法》109条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产清偿顺序总结：债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外;担保债权;破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。通过上文的阐述工厂倒闭房东如何去追讨欠款这一问题得到了解答。面对租用自己房屋的工厂倒闭破产的时候，作为房东也不要过于着急，工厂破产倒闭后是要进行清算的。在扣除必要的费用比如工人的工资后，剩余的财产将被用来偿还各种债务，其中就包括房租。
·劳动合同是为了在用人单位和劳动者签订的
劳动合同是为了在用人单位和劳动者签订的，在合同中，工资应该是需要明确写明的，但是有些工资是计件计算的有的是计时计算的。那么，劳动合同工资按什......
·职业病工伤鉴定标准有哪些？
很多人在长期的工作中造成职业病，那么对于职业病工伤鉴定标准有哪些呢？职业病可能会影响到我们的生活，对于职业病的诊断要遵循公平、公开的原则，诊......
·没有急诊病历工伤认定怎么办?
没有急诊病历工伤认定怎么办?《工伤保险条例》规定，对提起工伤认定申请中三个必要条件：第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定......
·一、签三方发现公司没有招聘资格怎么办?
一、签三方发现公司没有招聘资格怎么办?毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的协议，签三方协议要注意双方的权利和义务，防止受......
·工伤鉴定费用标准
工伤鉴定费用标准根据《工伤保险实施办法》的有关规定，未参加工伤保险的受伤职工劳动能力鉴定，所需费用由用人单位承担。由于所在单位未参加工伤保......
·劳务合同诈骗罪的立案标准是怎样的？
劳务合同诈骗罪的立案标准是怎样的?劳务合同诈骗罪的立案标准是犯罪嫌疑人诈骗财产在二万元以上的，《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件......
·劳动合同无效怎么认定
劳动合同无效怎么认定劳动合同无效的认定主要依据法律的规定，根据《劳动法》第十八条和《劳动合同法》第二十六条规定，下列劳动合同无效或部分无效......
·在分公司工作总部签合同可以吗？
在分公司工作总部签合同可以吗?1、在分公司工作总部签合同是不可以，员工在分公司工作的情况下必须是和分公司签合同。根据《中华人民共和国劳动合同法......
·确认劳动关系要多久时间？
一般情况下，劳动者会与用人单位签订书面的合同。但在司法实践中，很多时候劳动者与用人单位未签订合同，但是劳动者确实在用人单位工作。这种情况一般......
·参保女职工属生育第一胎需要提供什么？
参保女职工属生育第一胎需要提供什么？一、参保女职工属生育第一胎的(含婚后第一次流产)须提供以下证件及复件(A4)：1.本人身份证;2.计划生育证;......
·加班工资算缴纳社保的基数吗？
加班工资算缴纳社保的基数吗?加班工资不算缴纳社保的基数，因为根据我们国家的劳动法当中，《劳动法》72条规定用人单位是和劳动者必须要依法参加社会保......
