![]() |
13951899110 |

www.nj64.net 南京债权债务律师网
购房定金违约金标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。购房定金违约金的具体认定标准应当根据实际而定,特别是对于不同情况下违约金的具体处理情况,应当结合造成的损失而定,双方如果对违约金的认定有异议的,那么是可以向法院提出合法的诉讼请求,由法院对违约金的认定情况进行判决处理。
·常见的二手房买卖纠纷有哪些
实践中,我们做任何事都不可能尽如人意,就好比人们在购买二手房时,不想碰上纠纷,但这些纠纷却时常出现。但从另一个角度来讲,只要人们了解了这些纠......
·买房跟开发商签的合同怎么写
买房跟开发商签的合同怎么写和开发商签订商品房买卖合同时,买卖合同要载明的内容包括当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式等......
·一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?
一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?疫情期间房租减免政策没有明确的规定,各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经......
·一、房产继承遗嘱是否要证人吗?
一、房产继承遗嘱是否要证人吗?一般是不需要的;根据法律规定,遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等,其中代书遗嘱、录......
·一、一方在离婚后买房算首套吗
一、一方在离婚后买房算首套吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前......
·二手房买卖的流程具体是怎样的
二手房买卖的流程具体是怎样的1、看房验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消......
·欠钱不还房产已抵押该怎么办?
欠钱不还房产已抵押该怎么办?一、欠钱不还房产已抵押该怎么办?如果准备走司法途径,那么首先要准备的是诉讼材料,而其中对诉讼起着决定性作用的......
·我国法律规定的离婚房屋补偿费如何计算?
我们知道,离婚时在一方取得房屋产权后,需要支付另一方一定数额的房屋补偿款。而包括很多人在内,对于离婚房产补偿的内容都不太清楚。那么,我国法律......
·一、婚前婚后房子加名字离婚法律效力一样吗?
一、婚前婚后房子加名字离婚法律效力一样吗?房产证加名,无论婚前还是婚后,都视为一方对另一方的赠与。因此,婚前加名和婚后加名从法律效力上来说并......
·天津二套房首付比例
随着房地产市场的快速发展,越来越多的人也热衷于购买第二套住房,有的为了自己居住,有的是为了投资需要。但是国家也充分考虑到一些恶意炒房的行为存......
·公司注册用房屋租赁合同范本
公司注册时需要提供房屋租赁合同并登记,才能完成注册手续。个人用房屋租赁合同您都很熟悉,那么,公司用房屋租赁合同又有什么区别呢?有哪些需要格外注......