离婚析产登记步骤是怎么规定的

www.nj64.net 南京债权债务律师网

离婚析产登记步骤是怎么规定的

  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  二、哪些房产属于夫妻共同财产？

  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

  三、夫妻共同财产的范围

  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

  (1)工资、奖金

  (2)生产、经营的收益

  (3)知识产权的收益

  (4)继承或赠与所得的财产

  (5)其他应当归共同所有的财产。

  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·不离婚答辩状范文怎么写
一、不离婚答辩状范文怎么写?不离婚答辩状范文?答辩人：张某，女，汉族，19××年××月××日出生，住××市××区××社区××号楼×单元××号......

·结婚一年多要不过能算诈骗彩礼吗？
一、结婚一年多要不过能算诈骗彩礼吗?结婚一年多要不过不能算诈骗彩礼，彩礼是我国大部分地区的传统习俗之一，所以不能够算是诈骗。男女结婚一年，支付......

·怀孕期间离婚有赔偿金吗？
对于怀孕期间离婚的问题向来有很多人关注，但是基本上都对怀孕期间离婚有赔偿金并不知道。为了让您了解相关的法律知识，维护法律权益，我们为您准备了......

·分居两年是否自动解除婚姻关系，多久可以自动离婚？
分居两年是否自动解除婚姻关系?有的夫妻不是很懂法律，认为分居可以自动离婚，这样就避免了打离婚官司的麻烦。那么分居真的可以自动离婚吗?我国法律上......

·离婚对方抚养费应付多少
离婚处理孩子抚养问题也是很重要的，毕竟此时解除的仅仅是夫妻之间的关系，不能因此就对孩子不管不顾，这显然会对孩子造成不利的影响。而确定好了一方......

·合理对价的认定
“合理的对价”，是指房屋价款与物之价值基本相当，排除不合理低价或无偿出让等情形。对此，可以从以下几个方面把握：1.善意取得的前提是有偿交易......

·一、老公要离婚财产怎么分配?
一、老公要离婚财产怎么分配?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明......

·人民法院在确定子女抚养费的数额时
人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平。无固定收入的，抚育费......

·一、夫妻共同财产分割原则是什么?
一、夫妻共同财产分割原则是什么?1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分......

·与军人离婚的方法有哪些
配偶一方是军人的话，很容易因为长期没生活在一起，造成两人矛盾扩大化，长此以往，走到离婚的地步，但由于军人职业的特殊性，与军人离婚和与普通人离......

·冤案国家赔偿标准是什么？
冤案国家赔偿标准是什么最高检刑事申诉检察厅下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元......