13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、买房交定金的注意事项都有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。
·一、工作过程中发生交通事故赔偿是怎么样的？
一、工作过程中发生交通事故赔偿是怎么样的？1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构......
·校车超载入刑具体规定是怎样的
校车超载入刑具体规定是怎样的？随着交通日益发达，交通事故发生率也在持续不断上涨，校车载的都是学生，必须要保障他们的安全。我国法律对校车有着严......
·最新湖南省道路交通事故处理办法
出现交通事故以后，要及时的对交通事故进行处理，包括如何处理事故车辆，双方的责任如何划定，伤者如何进行救治等等都是在交通事故发生以后需要注意的......
·自行车逆向行驶处罚可以不交费的依据是什么？
自行车逆向行驶处罚可以不交费的依据是什么一、自行车逆向行驶处罚可以不交费的依据是什么?没有不交费的依据。自行车逆行是违章行为，按规定可以处......
·抵押车被抢可以立案吗 该怎么处理
抵押车被抢可以立案吗该怎么处理一、抵押车被抢可以立案吗抵押车辆被抢可以从以下几个方面考虑维权：第一，直接报警处理，由公安部门介入，虽然车辆设......
·处理交通事故的时间一般是多久
对交通事故进行处理的，是为了对实际造成的损害、产生的问题作出处理。当然，多数情况下都是由公安交警部门对事故作出处理。那么这时处理交通事故的时......
·发生交通事故如何定伤
发生交通事故如何定伤发生交通事故后没报案，在24小时内就报案。过了24小时，自己协商解决，协商解决不好当然起诉，法庭解决，毕竟当时没有交警出具......
·车辆追尾事故赔偿项目有哪些
追尾就是说车辆在同一道路上行驶，由于前车的原因或后车的原因而导致后车的车头撞上了前车的车尾，然后轻者造成车子受损，重者就会导致交通事故发生。......
·交通事故赔偿标准。如果是财产损失
交通事故赔偿标准。如果是财产损失，一般包含医疗费，重伤，一般是赔偿加罚款，车辆损失费等等费用，如果构成伤残，轻微伤的，还应当赔偿伤残赔偿金。......
·车祸伤残鉴定的注意事项有哪些
车祸伤残鉴定的注意事项有哪些一、车祸伤残鉴定的注意事项有哪些1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴......
·出租车撞人赔偿的相关规定有哪些？
出租车撞人赔偿的相关规定有哪些？一、出租车撞人赔偿规定出租车发生交通事故的赔偿规定与其他车辆发生事故的规定并无区别，在撞人后需要根据交通部......
