13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、离婚房产有贷款更名怎么办理？离婚有房产有贷款更名的话可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请,凭协助执行通知书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。综上所述，虽然说通过银行贷款的形式购买到的房子的证件上面已经署名了夫妻双方的名字，但是这并不是说该房产就是完全属于他们而可以在离婚的时候随意分配过户更名的，因为如果贷款没有还清的话房子还是会被收回也就不存在更名的手续的。
·夫妻离婚房子怎么判定权属？
房产是一般家庭的最大宗、最贵重的财产，婚姻关系解除时，房产能不能分割、怎么样进行分割就成为了男女双方争执的焦点。要解决房屋分割问题，首先要明......
·根据法律规定疫情下还房贷怎么办？
根据法律规定疫情下还房贷怎么办?疫情下还房贷可以根据国家的要求申请延期还款，据银保监会网消息，1月26日，银保监会下发通知，要求银行业保险业金融......
·一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?
一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在......
·老人去世未立遗嘱房产如何分割？
老人去世未立遗嘱房产如何分割？一、老人去世未立遗嘱房产如何分割?老人去世未立遗嘱的房产，只能通过法定继承处理。《民法典》(2021年1月1日起......
·不能被抵押的房产包括哪些
我们知道，有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被抵押。对于那些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意去抵押，否则不但起不了抵押的效......
·农村房屋占用补偿标准按人头算吗
看具体情况定。各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地实际拆迁政策为准。不过通常情况下是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑......
·办理房产继承公证费用是多少？
办理房产继承公证费用是多少？根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的......
·房屋买卖定金合同违约怎么办？
签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况，但是在实践中还是经常出现违约的情况，不管是买房的还是卖房都出现过，那么，我们就为您简要分析一下......
·婚后买房的性质是怎样的
虽然现在房产是结婚的刚需，但也有不少人是在结婚之后才选择购房的。而这时就有可能出现多种情况，包括双方共同出资购房登记在双方名下、一方出资购房......
·房屋买卖印花税税率是多少
房屋买卖印花税税率是多少房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。二、房屋买卖印花税的内容1、纳税房地产印花税的......
·一、安置房买卖合法吗
一、安置房买卖合法吗？１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年......
