13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。
一、动迁安置房可以贷款吗?
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
所以，动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
二、动迁安置房贷款办理条件
对于动迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
三、动迁安置房贷款申报需提交的材料
凡办理动迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
1、夫妻双方身份证;
2、户籍证明;
3、结婚证(未婚证明);
4、收入证明;
5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
6、房屋登记信息证明;
7、拆迁安置协议;
8、首期付款凭据、银行对账单;
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
四、动迁安置房贷款的办理流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
8、承办银行审批、发放贷款。
我们在上文中为您解答了“动迁安置房能贷款吗”这一问题，还为您整理了动迁安置房贷款的办理条件、所需材料和办理流程。总的来说，动迁安置房如果拥有产权证，且申请人的资信和收入满足银行的贷款条件的，就可以申请动迁安置房贷款。
·夫妻离婚房子更名花钱不?
离婚后，夫妻可能会面临房产更名的问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产更名收费的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻离婚房子更名花钱不?为此，我......
·预售的商品房该如何转让
预售的商品房该如何转让一、预售的商品房该如何转让预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在......
·什么是回迁房 回迁房和商品房有哪些
什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨，使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而......
·一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗?
一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗?新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买结婚六年以后买房是夫妻共同财产，卖合同，以个人财产支付首付款并在银......
·离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作？
很多夫妻离婚的时候，为了孩子以后的生活着想，都会把双方名下的房产过户到孩子名下，让孩子拥有对房屋的所有权。可是，很多人就会有疑问：离婚房子给......
·婚后按揭还房贷离婚解决怎么办
婚后按揭还房贷离婚解决怎么办1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取......
·房产买卖合同解除的法定条件
房产买卖合同解除的法定条件一、房产买卖合同解除的法定条件(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明......
·和精神病离婚房子归谁？
和精神病离婚房子归谁?和精神病离婚房子归谁需要判断房屋是属于夫妻共同财产还是属于婚前个人的财产，共同财产一人一半，个人财产就属于个人所拥有。(......
·浙江省农村房屋买卖是否合法?
虽然浙江省进行了不动产的改革深化，但是浙江省农村房屋买卖不同于城镇房屋买卖一样自由，虽然，法律允许农村房屋买卖，但是农村房屋买卖会受到较多的......
·一、房产证的特征有哪些？
一、房产证的特征有哪些作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，......
