13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
对于在大城市生活工作的外地人来说，都要按照规定办理当地的居住证，其中很多人是住在出租房中的。那么没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么？办理房屋租赁合同登记备案有什么用？下面我们一起来听听我们的介绍。
一、办理居住证的材料有哪些？
就业、住所、就读等证明。下列材料之一：
劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等。
由此可见，房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料，如果没有，可以拿其它材料代替。
二、办理房屋租赁合同登记备案的程序
（一）《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
（二）当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
1、房屋租赁(转租)合同;
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3、房屋租赁双方当事人的身份证明;
4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
三、办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处
(一)从个人利益方面：
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面：
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
综上所述，办理居住证用到的资料很多，但是很多材料是可以任选一种的，如果没有房屋租赁合同登记备案，承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。所以没有房屋租赁合同登记备案居住证也是可以办理的。只是承租人为了维护自身权益，可以和房东商议办理房屋租赁合同登记备案。
·危房拆除一定有补偿吗
有。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。各省会根据各地经济发展水平和财力状况，参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力......
·不留遗嘱继承房屋的方式有哪些？
不留遗嘱继承房屋的方式有哪些?1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于......
·上海房产税如何计算？
如今北上广成为年轻人奋斗的战场，很多年轻人在北上广大城市打拼多年，为的就是在大城市安家落户，所以买房就是这些人都需要考虑的重点问题。2011年开......
·危房拆迁补偿的方式有哪些？
危房拆迁补偿的方式有哪些?1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人......
·二房东诈骗该怎么处罚？
二房东诈骗该怎么处罚?二房东诈骗该处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，按照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处......
·一、房屋租赁合同毁约赔多少钱?
一、房屋租赁合同毁约赔多少钱?房屋租赁合同毁约赔双方当事人约定的数额的赔偿。具体的责任如下：1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其......
·池州市房屋拆迁补偿标准是什么？
池州市房屋拆迁补偿标准是什么？随着城乡一体化的脚步不断加快，房屋拆迁的现象不断增多，虽然国家有统一的要求，但是每个省市的补偿标准都是不一样......
·新婚姻法夫妻买房具体要求是什么？
婚姻的到来总是伴随着买房问题。根据新婚姻法的出台，新婚夫妻的买房要求有了变化。与从前的婚姻法不再相同。买房问题往往会成为新婚夫妻的难题婚姻法......
·房屋产权登记费用有哪些
在进行房产产权登记的时候是为了能够对该房产进行确权，一般登记了之后，在登记簿上面的人就是房产的所有者。而在具体办理房屋产权登记的过程中会涉及......
·房屋赠与合同的有效期是多长时间？
房屋赠与合同的有效期是多长时间？房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与，随着房价的居高不上，很多年轻人无法负担高额的购房款，因此......
·一、买房被骗该找哪个部门?
一、买房被骗该找哪个部门?解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是......
