13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、房屋租赁合同要交印花税吗?
1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?
单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
二、房屋租赁合同如何交印花税?
按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
综上所述，关于房屋租赁合同缴纳印花税的问题，对于房屋租赁合同，按照租赁的主体，可以分为个人租赁和单位租赁等情况，有些类型的房屋租赁合同是免征印花税的，而且，对于征收的金额的问题，法律上也是有明确的条款的规定的。
·房子拆迁产权置换标准是怎样的
房子拆迁产权置换标准是怎样的中国正在崛起，中国经济的发展越来越好，城镇化速度也在不断加快，并且近几年来中国不仅求快，而且追求又好又快。因此在......
·离婚房产分割原则父母出资首付该怎么解决？
我国近几十年来，房价一直在涨从未下降，导致现在的房价一般人难以支付得起，特别是对于年轻人刚参与工作没有任何经济能力来支付房款，因此大多数是父......
·离婚房产分割税费是多少？
离婚时，夫妻双方需要将财产和子女的抚养权分割清楚。财产包括房产，离婚时当然要进行分割。但是由于正常情况下牵扯不到分割房产的问题，大部分人对于......
·一、房屋继承人证明怎么写?
一、房屋继承人证明怎么写?房屋继承人证明中应该表明死亡人的基本信息，身份证号码，注明符合《民法典》规定的全部第一顺序继承人(配偶、父母、子女......
·放弃房产财产分割公证委托书怎么办理?
放弃房产财产分割公证委托书怎么办理?可以咨询当地公证处，电话或者网站、微信都可以找到。公证员会帮助你确定是否需要办，以及如何办等。一般是声......
·房屋合同中违约金是什么？
房屋合同中违约金是什么第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的......
·房产证没办下来怎么立遗嘱？
房产证没办下来怎么立遗嘱?房产证没办下的情况下，只要能够证明遗嘱人具有产权的，那么写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。只有被继承人的房屋......
·房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?
房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?我们知道，行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的，它的权利不受任何人的侵犯，但是如果有一天你的房屋强拆了，......
·符合什么条件购买商品房可退房
有一处属于自己的房屋，是每个工薪一族的愿望。但由于房价的持续上涨、房产中介的忽悠等原因，使他们往往在比较仓促的情况下就购买了房屋，由此，也引......
