夫妻离婚房产有必要公证吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

夫妻离婚房产有必要公证吗？

  还是非常有必要去公证的。

  无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

  对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

  如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。

  其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

  依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

·如何约定二手房买卖违约金
二手房买卖过程中，经常会出现各种违约现象，比如延期交房、延期付款、延期办理房产证、房屋质量问题、税费问题等等，因此房屋买卖双方事先约定违约金......

·婚后男方父母出资买房给媳妇是共同财产吗？
婚后男方父母出资买房给媳妇是共同财产吗夫妻婚姻期间父母出资买房的，可以认定为夫妻共同财产，除非父母有特别约定为一方财产。父母出资，而房屋产......

·没有房产证的房子如何立遗嘱
没有房产证的房子如何立遗嘱1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执......

·房屋抵押合同应包括哪些内容?
房屋抵押合同应包括哪些内容?房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。根据《物权法》规定，......

·杭州社保补缴能买房吗？
杭州社保补缴能买房吗？杭州社保断缴是会对买房造成影响的，在这里就要了解社保断缴会受影响的项目。社会保险中断，会影响你的缴费年限核算、社保待遇......

·租赁合同期间房东能不能卖房
租赁合同期间房东能不能卖房房东是可以卖房子的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租......

·什么叫小产权房?
所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　......

·一、农村父母去世后子女继承房需具有哪些条件?
一、农村父母去世后子女继承房需具有哪些条件?子女继承房是直接依法律的规定而产生的。《继承法》中关于法定继承人范围、顺序和应继份额的规定，就是......

·老人去世未立遗嘱房产如何分割？
老人去世未立遗嘱房产如何分割？一、老人去世未立遗嘱房产如何分割?老人去世未立遗嘱的房产，只能通过法定继承处理。《民法典》(2021年1月1日起......

·一、农村的房屋买卖合同怎么写?
一、农村的房屋买卖合同怎么写?农村的房屋买卖合同甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国......

·父母去世农村房屋可以继承吗
父母去世农村房屋可以继承吗一、父母去世农村房屋可以继承吗?农村房屋可以继承，房屋是村民合法私产，可以依法继承。依据《中华人民共和国继承法》......