13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程合同类别有哪些
建筑施工合同是建筑合同里面最重要的一种合同，在建筑施工合同里规定了承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。为双方履行合同提供有效的依据。那么，建筑工程合同类别有哪些？下面，请你随我们一起来了解下吧。
建筑工程合同类别有哪些
：
按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。(1)固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。(2)可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长(1年以上)，只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低.综上所述，建筑工程合同类别有哪些？按照建筑工程的规模、复杂程度、项目承包方式及范围不同，建设工程项目合同可以分为不同的类型。例如按计价方式不同，建设工程项目合同一般情况下分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同这三种。
·北京市劳动人事争议仲裁证据规则有哪些?
北京市劳动人事争议仲裁证据规则有哪些?为了保障劳动者的合法权益，用人单位都会和劳动者签订劳动合同，来保障劳动者的合法权益不受侵犯，但是还是会......
·一、保护童工的法律是什么?
一、保护童工的法律是什么?为保护未成年人的身心健康，国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定......
·下班二十分钟发生的事算不算工伤？
下班二十分钟发生的事算不算工伤？一、下班二十分钟发生的事算不算工伤?如果是下班途中发生的，则可以认定为工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业......
·员工追讨未付加班工资的诉讼时效是多久？
员工追讨未付加班工资的诉讼时效是多久？劳动者索要加班费的时限是一年。对于一些劳动者拿不到或拿不全加班费，这项劳动仲裁是有时限的，一般不超过一......
·工程合同及工程档案管理制度主要包括哪些内容？
工程合同及工程档案管理制度主要包括哪些内容？对于建筑企业来说，工程合同和工程档案非常重要，工程合同明确了企业的建筑项目、建设资金等内容，而......
·逾期终止劳动合同引起的纠纷如何处理
逾期终止劳动合同引起的纠纷如何处理逾期终止劳动合同是指依照劳动合同的约定或法定应当终止而未及时终止，造成拖延或延续一段时间方欲终止劳动合同......
·哪些情形不签订劳动合同
哪些情形不签订劳动合同不签订劳动合同的情形主要有两种：1、存在事实劳动关系，但是用人单位故意不签订劳动合同;2、劳动合同到期后，用人单位故意不及......
·劳动监察告知书就算结案吗
劳动监察告知书并不一定就算结案。对于到劳动者投诉案件，如果劳动监察不受理的一般会书面通知投诉人。举报人或投诉人要求劳动监察告知自己案件处理结......
·用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少
用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上......
·现阶段工作生活中人们难免会受伤
现阶段工作生活中人们难免会受伤，在工作期间更是难免发生这样的情况，作为工伤的后续赔偿工伤鉴定是必不可少的，但是有的情况工伤鉴定审核不通过，这......
