在买房的时候

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在买房的时候，因为需要办理过户登记手续，而此时就需要当事人交纳一定的税费。但同时我们也发现，即使针对面积差不多的房子，实际当事人承担的税费数额也是相距甚远。其实在计算买房税费数额的时候，除了要考虑到面积外，同时也要看房子的实际情况。我国对新房和二手房的税费要求不一样。那究竟买房子要多少税费呢?接下来，本站我们为你做详细解答。

  购买新房缴纳的各种税费：

  (一)买商品房需要交的税：

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  2、印花税，购房总价的0.05%

  (二)基金：

  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

  (三)规费

  1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

  2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  (四)如果按揭，还要发生以下费用

  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

  首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

  契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

  手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

  登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

  印花税：5元。

  上文中我们以购买新房为例子，为您做了比较详细的介绍。如果此时购买的是二手房的话，则虽然也会涉及到上述的税费项目，但此时法律中规定的税率却是不太一样的。而在买房的过程中遇到什么问题的话，其实也是可以咨询一下我们的专业律师。

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