13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅
0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
二、交易中卖方涉及的税费
(一)普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。
普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。
·车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少？
车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少？一、车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少?韧带损伤属于轻伤二级。根据《人体损伤程度鉴定标准》规定......
·起诉离婚是在人民法院起诉状提交的么？
离婚，分为起诉离婚和协议离婚，起诉离婚中，当事人向人民法院提起诉讼要求离婚的，应该向法院提交符合法律要求的民事诉状，起诉状可以自己写。也可以......
·电动三轮车醉驾的法律后果是什么?
电动三轮车醉驾的法律后果是什么?电动三轮车也属于机动车范围，所以适用于《道路交通安全法》第91条规定。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部......
·交通法撞人致伤肇事要负什么法律责任
交通法撞人致伤肇事要负什么法律责任肇事者在交通事故中撞人后逃逸的，需要承担刑事责任，并且还需要附带受害者的民事赔偿责任，如果涉嫌犯罪，处三......
·无证驾驶闯红灯撞车逃逸该如何处罚
(1)机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。(2)未取得机动......
·一、交通事故在家护理费需要赔偿吗?
一、交通事故在家护理费需要赔偿吗?1、交通事故在家护理费需要赔偿，护理费的计算公式具体如下：所需赔偿的护理费=交通事故发生地护理同等级别的护理劳......
·云南处理交通事故律师会怎么做
随着社会的进步，经济也在不断的发展，就业和收入增加，人们的生活水平有了显著的提高，从而拥有自己的爱车的人们也逐年增加，这也造成了交通事故的发......
·开车故意撞死仇人什么罪
开车故意撞人致死的行为在刑法上按故意杀人罪处理。故意杀人，是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。是中国刑法中少数......
·未交付的期房如何转卖?
未交付的期房如何转卖?未交付的期房进行转卖的时候，必须要取得相关的房产权证书，然后再将房屋和他人之间签订一个房屋买卖的合同，最后就是要到房管......
·一、交通事故经商误工费怎么赔偿?
一、交通事故经商误工费怎么赔偿?人身伤害经商人的误工费的赔偿方式为：如果有收入证明，可以高于受诉法院上年度职工年平均工资的三倍。如果你有固定......
