13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
如今离婚的人也越来越多，随后离婚之后的财产怎么办?怎么过户?已经成为很多人所注意的一个问题。但主要还是房产的过户问题，它是把属于别人的房屋转移到你的名字下，并且将房产证上面改写为你的名字，同时到相关部门进行登记，其中也很多相关手续和问题需要注意，那么，下面让和我们一起分享有关离婚房子过户需要什么手续以及怎么过户的问题吧!
一、离婚房子过户需要什么手续
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
二、离婚后房产怎么过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
离婚房子过户需要什么手续以及怎么过户这个问题，在如今，这个问题是很值得关注的一个问题，没有获得房产证的，可以等到获得房产证以后在办理过户手续，获得房产的，则可以直接办理，如果有一方拒绝，则可通过法律来解决此事，来公平的处理好纠纷。
·按规定代位继承权分多少房产？
在我国各地房产价格不断上涨的大背景下，房产的价值地位和财富传承效应更加凸显，在夫妻离婚财产分割和遗产继承纠纷等民事诉讼实践中，涉及房产分割和......
·离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行
离婚夫妻共有财产分割这是所有人都知道的法律常识，有些夫妻之间的共有财产可能包括现有的以外，还有在部分在农村的房屋也属于婚内财产。一般针对农村......
·朋友之间买房可以贷款吗？
朋友之间买房可以贷款吗朋友之间进行房屋买卖的，可以向银行申请借款，符合借款条件的，银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》......
·一、小产权房能够分期付款吗
一、小产权房能够分期付款吗小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款!至于首付款比例这个是由开发......
·二手房买卖的手续该怎么办理
购买二手房的，肯定也是为了获得二手房的所有权，至于之后是用来居住、出租，这些都是所有权人对二手房作出的使用、处分。虽然都属于房产，但购买二手......
·离婚房子过户哪方出过户费
在当今时代房价高居不下，所以对于任何人来说，如果购买一套房子，房子的产权将对自己是非常重要的。即使离婚以后，在离婚诉讼当中，最难处理的就是房......
·买农村房屋要哪些条件
在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只......
·申请贷款买房的条件是什么
购房的时候若资金只够支付首付款的话，那么此时剩余的房款其实是可以向银行按揭贷款的。但申请按揭贷款不是人人都可以，此时有一定的条件限制。那么您......
·买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗？
买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的，根据《民法典》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同......
