13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。
一、五招辨别“黑中介”
为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”：
“一看”：进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。
“二问”：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。
“三要”：交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。
“四忌”：切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。
“五报”：在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。
二、通过中介买房五注意事项
中介公司给市民买房提供方便快捷的方式，但是购房者在选择中介公司时，也要多加留意，以免发生不必要的麻烦。
1、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
3、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。
4、交定金和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。
5、中介费最后付清。从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。
综上所述，找中介买房子注意事项，主要是包括在选择房源时，不要只盯低价格和听房产中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价
·有限产权房是什么？
有限产权房是什么意思有限产权房屋，又称部分产权房屋或优惠出售公有房屋。是指国家机关、企、事业单位(以下简称单位)在新建或购买房屋时由单位和个人......
·房产抵押消费贷款利率是多少
房产抵押消费贷款利率是多少?一、房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于......
·结婚后买的房子属于谁的按新婚姻法
结婚后买的房子属于谁的按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于......
·买房子应该重点考虑哪些因素
买房子应该重点考虑哪些因素1、价格首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，......
·一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?
一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但......
·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时......
·承租人被二房东骗报警有用吗
承租人被二房东骗报警有用吗一、承租人被二房东骗报警有用吗有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。1、......
·小产权房的新政策是怎么样的?
小产权房的新政策是怎么样的?在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，即通常所说的小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购......
·房产纠纷的产生有什么原因
房产纠纷也就是标的为房产的纠纷，现如今尽管房屋的价格居高不下，但仍有不少人会选择购买房屋。买房时难免会发生房产纠纷。发生房产纠纷的原因有很多......
·夫妻离婚房产孩子名下如何分配？
夫妻双方在结婚后生育了孩子的，自然而然会产生父母对子女的关心、爱护和责任感，凡事都会更多地考虑到孩子，尤其是对于购房这种家庭大事，许多夫妻会......
