13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。2、承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》：1、第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同解除的条件有哪些?租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。6、依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。租赁合同的双方如果是在租赁合同有效期届满之前擅自主张合同解除的，就视为合同违约，此时违约一方需要按照合同约定的违约金或者是违约金的计算方式等支付一定的违约金给没有违约的一方，如果合同约定的违约金低于实际损失的，另一方可以请求适当增加违约赔偿。
·两个摩托车交通事故责任纠纷
两个摩托车交通事故纠纷并不少见，但摩托车的定义模糊使得大多数人对及摩托车交通事故的定义并不清晰，遭遇摩托车交通事故纠纷的应对知识也相对薄弱，......
·父母出钱买车夫妻共同财产吗？
父母出钱买车夫妻共同财产吗婚后，一方父母为一方所购买的房产登记在一方名下，则该房产属于一方个人财产;那么，婚后一方父母为女儿购买车子并登记......
·一、环岛交通事故责任认定是怎样的
一、环岛交通事故责任认定是怎样的在环岛上行驶，出现交通事故后认定责任原则如下：1、根据《道路交通事故处理程序规定》的规定第四十六条，公安......
·如何酒后砸车寻衅滋事索赔？
我们您知道，醉酒之后容易使人丧失理性，酒后去砸车去寻衅滋事的行为也并不少见，酒后砸车寻衅滋事的很容易会对他人的人身财产安全造成威胁，发生酒后......
·跑黑车抓到怎么处理
视情况而定。如果只是无车牌，罚款200元、扣12分。如果是拼装车或报废车，罚款200-2000元，吊销驾照。如果使用伪造的驾牌或行驶证、驾驶证，罚款2000-......
·一、喝酒开摩托车交通事故会几年?
一、喝酒开摩托车交通事故会几年?喝酒开摩托车发生交通事故的可能判处3到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事......
·交通肇事罪法庭调解的规定是什么？
在了解过交通肇事的相关处罚标准之后，并且能够了解，并不是所有情况下都能够得到一定的惩罚，那么在法庭当中调节的规定都有哪些内容呢？根据新的说法......
·交通事故责任处理办法
随着我国经济的快速平稳发展，人民的生活水平和质量有了显著提升，越来越多的人购买车辆方便自己的出行，因此，交通事故的发生率也就逐年上升。对此，......
·汽车划痕险有必要买吗
汽车划痕险有必要买吗汽车划痕险是保险公司的业务之一，如果在保险期间内，保险车辆发生划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。生活中很多车主都有过汽车......
·车险理赔要自己垫付吗
车险理赔要自己垫付吗一、车险理赔要自己垫付吗有车险公司在修车的时候需要车主先垫付修车的费用，但是有的车险公司是不需要自行垫付修车的费用的。车......
·交强险支持精神赔偿吗？
交强险赔偿项目不包含精神损害赔偿。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以......
