13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税，根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二次出租房屋的情况，并没有对产权进行变更，并且涉及到房产税的交纳应当在产权所有人在取得房产权时缴纳处理，后期涉及到租赁或者二次租赁的行为并不涉及到房产税的处理情况，但涉及到达到纳税标准的，应当缴纳个税。
·共行单车肇事逃逸怎么办
共行单车肇事逃逸怎么办如果由于无骑行人员记录使肇事者得以逍遥法，根据侵权责任法的相关规定,共享单车公司方应承担相应责任。交通肇事逃逸”，是......
·一、对于有人伤的交通事故如何处理？
一、对于有人伤的交通事故如何处理？有人伤的交通事故的处理：下车主动关心伤者→现场拍摄照片→同一张照片中包含伤者位置车辆位置分道线标志参照→......
·投诉商标侵权行为应提交的材料有几种
投诉商标侵权行为应提交的材料有几种1、投诉书：应列明投诉人姓名或名称、地址、联系电话、商标权利情况;(由商标代理机构代理的还应列明代理机构的名称......
·交警是否可以扣留涉事车辆
交警是否可以扣留涉事车辆一、交警是否可以扣留涉事车辆交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆......
·碰撞连环车祸责任划分是怎样的？
碰撞连环车祸责任划分是怎样的?碰撞连环车祸责任划分是根据具体的情况来进行划分，比如说如果是后车追尾所导致的交通事故，那么由后车承担全部的事故主......
·交通事故判决书下来了还需到交警队去吗？
一、交通事故判决书下来了还需到交警队去吗交通事故,法院判决书已下,不要去交警大队结案。严格地说,法院应该将案件结案及判决送一份给交警部门。二、......
·股权无偿转让需要交税吗
股权无偿转让需要交税吗,什么情况下不用交税?一、股权无偿转让需要交税吗首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其......
·一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？
一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？(一)证明原、被告主体资格的证据1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。2、原......
·交通事故造成骨折最多三个月误工费吗？
交通事故造成骨折最多三个月误工费吗骨折应该赔偿的误工费不能够简单的计算为三个月，而是要根据具体的伤情来判断伤势严重则可能要超过3个月，轻则不满......
·校车超载的后果有哪些
校车超载的后果有哪些？校车是提供给学生乘坐，供学生上学放学使用的。在实践中，许多学校为了节约成本，即使校车超载也并未对此现象作出调整，导致校......
·交通事故抚养费计算是怎么样的？
随着经济的发展，在各个地方交通事故的发生越来越频繁，每年死亡人数不计其数，男女老少都有，特别是未成年人要居多一些，因此政府应该要大力宣传交通......
