13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程合同价款的约定 建筑工程合同价款的约定
1、实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。
所谓合同实行内容，按照《中华人民共和国合同法》的三十条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。
在工程招投标及建设工程合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，在签订建设工程合同时，当中阿标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。
2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。
根据有关法律条款的规定，实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内，由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款，在发包、承包双方认可的工程价款的基础上，由发包、承包双方在合同中约定。
工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求：
1、约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。
2、约定的时间要求：自招标人发出的中标通知书之日起30天内。
3、约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。
4、合同的形式要求：书面合同。
3、合同形式。
工程建设合同的形式主要有单价合同和总价合同两种。合同的形式对工程量清单计价的适用性不构成影响，无论是单间合同还是总价合同均可以采用工程量清单计价。区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整，由招标人提供统一的工程量清单彰显了工程量清单计价的主要优点。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。
《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同形式。”即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单间在约定的条件外，允许调整。但调整方式、方法应在合同中约定。
清单计价规范实行工程量清单计价的工程宜采用单价合同，并不是表示排斥总价合同。总价合同适用于规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备的工程施工项目。
4、合同价款的约定事项。
发包、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定;合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定;协商不一致的，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行。
1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。预付款是发包人未解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。如使用大宗材料，可根据工程具体情况设置工程材料预付款。
2、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。
3、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。
4、索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。
5、发生工程价款争议的解决方法及时间。
6、承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。
7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。
8、工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间。
9、与履行合同、支付价款有关的其他是相等。
通过对上文的阅读，相信您对此都有了一定的了解。明显可以从上文中看出约定中包括一些不可违背的实质性内容、工程价款约定的主要内容、合同形式以及约定事项。不同的工程项目对约定会添加一些事项，建议咨询镇江律师了解具体的建筑工程合同价款的约定。
·工程项目开工必备条款有哪些？
开工必备条件：（1）成立项目部，配备管理人员；（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单......
·法定假日加班工资基数怎么算？
法定假日加班工资基数一般来说是按照双方签订的劳动合同中的条款来计算的，如果合同中并没有写明法定假日加班工资如果计算的，那就按照《劳动合同法》......
·建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些
建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些？随着社会的快速发展，商场、居民楼等等建筑工程也越来越多，二在建筑工程中占有重要地位的建筑安装工程也显......
·保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？
保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？车辆购买保险的价值往往就是在发生交通事故以后可以体现出来，而且实际上造成交通事故以后，受害方的误工费也可......
·工伤鉴定前辞职可以吗？
工伤鉴定前辞职可以吗？工伤鉴定结果出来后可以辞职。首先要明确一点，一次性伤残补助金是在职的时候就可以领取，而一次性工伤医疗补助金和一次性伤......
·一、无锡全日制劳动合同的规定是怎么样的?
一、无锡全日制劳动合同的规定是怎么样的?根据《中华人民共和国劳动法》的规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过......
·甲乙双方于 年 月 日解除劳动合同。
甲乙双方于年月日解除劳动合同。二、甲方继续支付乙方年月日至年月日的工资，共元,于年月日前打到乙方的工资卡里。三、甲方依据《......
·油漆工程质量要求是什么?
油漆工程质量要求是什么一个好的，完整的建筑工程，在完工以后，肯定还需要进行装修以后，才能被您使用。生活中，即使是我们您买的房子也是如此，房......
·什么是劳动关系，建立劳动关系应注意哪些问题？
劳动关系是我们很多大学生刚步入社会找工作时需要了解的知识，通俗的说劳动关系是劳动者跟用人单位的关系，这关系到员工能否在企业中更好地维护自身的......
