13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、租房网签备案影响续提吗?
租房网签备案并不影响续提，续提的方式如下：
1、第一种方法就是短信续提，这是最早的一种方案，本人亲测可行的，续提已经成功到账。具体操作方案如下
2、第二种在上海住房公积金APP上办理，下载APP后登陆-找到网上业务选项-选择租赁续提，然后按照步骤一步一步做就可以，很简单，这种方法特别适合外地手机号码的朋友，因为短信续提可能外地手机号码无法操作
3、第三种是在微信公众号上操作，微信关注上海住房公积金的公众号，然后绑定你的账号，找到微信续提就可以了。
二、网签完，房屋就具备法律效力了吗?
即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。
也就是说，如果你的房子仅仅只是网签过，但是还没有经过备案的话，那么从法律上而言，该房子还不算是你的。只有经过备案后，房屋交易才算真正具备了法律效力。
三、先网签还是先备案?
在实际生活中，有很多购房都会将网签和备案这两者搞混，甚至还会认为这两者是同一回事。其实，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房和签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
从上面的内容中，就可以得到关于“买房先网签还是先备案?”的答案了：如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要网签了。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
四、如何网签?如何备案?
既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
不管是网签还是其他方式租赁的房屋，都不会影响到公积金的续提，网签后，为了保险，不少人还会将会租赁婚姻备案。根据规定，职员在租房或者是想要购买房屋时，可以在网上提出续提的请求，若是只有不想要续提，可以点击请求变更或者是撤销。
·通过中介购买二手房注意事项有哪些
随着城镇人口的不断激增，对房屋的需求也不断增加，新开盘楼房出现供不应求的局面，通过中介购买二手房渐渐引起了人们的关注，通过中介购买二手房注意......
·结婚后一方出资买房离婚后怎么分配
结婚后一方出资买房离婚后怎么分配婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一......
·房产为婚前财产在婚后加名如何分割?
?婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张......
·不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少
不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少都是会产生一定风险的。而作为当事人要是不能正确应对风险，势必就会给自身利益造成损害。而在风险产生之前......
·直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
房屋的买卖有一些必要的买卖流程，亲属间如果要进行房屋买卖也必须要按照相应的流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?我们有须要了解一些这方面......
·办离婚证买二套房可以吗？
有许多人在离婚之后不知道自己买的房子到底是第一套房还是第二套房，那么办离婚证买二套房可以吗？二房的标准是什么呢？现在很多人人都会办理假的离婚......
·一、根据法律规定离婚后算二套房吗?
一、根据法律规定离婚后算二套房吗?根据法律规定离婚后一般情况下不算二套房的，"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房......
·离婚房子给女方要不要收税?
夫妻离婚，会对共同的房产进行分割，可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院判决，给双方一个公平公正的结果。很多情况下房产归于一方后需......
·小区内的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？
小区内的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？现在的小区基本上都是高楼，而高楼总是会有一些没有公德心的高层住户直接将垃圾果皮扔下来，低层住户......
·一、公民的房子过户去哪里办理?
一、公民的房子过户去哪里办理?去当地的市房地产交易中心办理过户手续。过户流程有：1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并......
