13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
通过房屋中介来租房，这是很多人的选择，虽然需要支付一定的中介费，但是能够获得较多的房源，在短时间内租到自己满意的房屋。但委托中介进行房屋租赁的时候，也有一些需要注意的地方。那到底中介租房注意什么问题呢？我们一起在下文中进行了解。
一、中介租房注意什么问题
(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。
(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。
正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢?下文将告诉您答案。
二、房屋租赁合同有哪些内容
(一)合同要写明双方当事人的情况;
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房;
(三)合同要注明租房用途;
(四)合同要写明租赁期限;
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租;
(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任;
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加;
(八)合同应约定是否同意转租;
(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法;
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果你正想委托房屋中介来租赁房屋的话，此时上述几个方面就是需要重点注意的地方。了解清楚这些内容，才能在租房的过程中最大限度的不让自己的利益受到损害。关于“中介租房注意什么问题”的内容，我们就为您解答到此，希望对你有所帮助。
·一、离婚时有房贷怎么算抚养费?
一、离婚时有房贷怎么算抚养费?抚养费是按照每月实际收入来计算，和是否有房贷无关，具体数额和支付方式需要和对方协议解决，达不成协议的，可以上......
·房屋租赁合同可以解除的情况是什么？
现在社会租赁房屋的现象非常普遍，租房子也不是一件简单的小事，在租房期间我们可能会遇到许多事情，那么如果有特殊情况还没有到合同约定好的期限想要......
·房贷人死亡如何处理贷款
房贷人死亡如何处理贷款1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应......
·房屋买卖涉及到的金额以及条款较多
房屋买卖涉及到的金额以及条款较多，所以需要您非常注意以及小心，否则可能会被不法分子有机可乘造成房屋主任或者房屋购买者的财产损失，那么接下来您......
·个人住房公积金贷款如何办理？
个人住房公积金贷款如何办理？一、个人住房公积金贷款如何办理?1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料。3.经过中心初审确认客户......
·离婚时没取得房产证的房子如何分
离婚时没取得房产证的房子如何分一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证......
·农村父母遗产房屋如何继承？
农村父母遗产房屋如何继承?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，......
·一、疫情期间房租减免问题规定是什么?
一、疫情期间房租减免问题规定是什么?疫情期间房租减免问题规定是各地可以出台相关的政策来支持房屋的减免，但是必须是当地已经出台了相关支持减免的政......
·房屋质量有问题可以退房吗？
购房过程中总会遇到一些问题，如房屋质量有问题，那么此时可以要求退房吗？对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益......
·可解除房屋租赁合同的情形有哪些？
可解除房屋租赁合同的情形有哪些？一、法定解除根据《民法典》第五百六十三条的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力......
·个人房屋买卖协议书可以找人代写吗？
个人房屋买卖协议书可以找人代写吗个人房屋的买卖协议，可以到律师事务所去找律师去代写的，或者也可以自己去写。但是要注意把你们的想法都写在你们......
·一、买卖不破租赁只针对房屋吗?
一、买卖不破租赁只针对房屋吗?买卖不破租赁的规定并非是只针对房屋，出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第......
