13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、买新房税费什么时候交?
买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。
般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
二、买房税费有哪些
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
在买卖房屋的交易之中，不管是购房者还是开发商都是需要缴纳税额的，由于主体不同，故此其需要缴纳的税种也会存在着差异。并且不管购置的是新房还是二手房，房屋交易之后，房产证办理之前，都是需要缴纳既定的税额的。
·法院判处的罚金在什么地方交
法院判处的罚金在什么地方交法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的......
·行人和机动车车祸责任划分标准是什么？
行人和机动车车祸责任划分标准是什么?(1)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。(2)机......
·交通事故拖车费谁出
道路上发生交通事故后，除了要及时对伤者进行救治，抢救财产外，还要及时的将事故车辆拖走，避免造成交通拥堵，进而引发其他的交通事故。那么交通事故......
·一、道路交通事故伤残评定规定是什么?
一、道路交通事故伤残评定规定是什么?1范围本标准规定了道路交通事故受伤人员伤残评定的原则、方法和内容。本标准适用于道路交通事故受伤人员的......
·指示交付受让人的义务有哪些？
一、指示交付受让人的义务有哪些?1)受让人应当按照约定的范围和期限，对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务;2)受让人应当按照......
·一、出租车维修误工费怎么赔?
一、出租车维修误工费怎么赔?按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求......
·违法驾驶摩托车的情形有哪些
违法驾驶摩托车的情形有哪些一、违法驾驶摩托车的情形有哪些依据《道路交通安全法》的规定，未办理农用三轮车、摩托车注册登记和未取得驾驶证的，不......
·房屋租赁税怎么收,应该谁来交?
租赁的房子需要缴纳什么税费是不少朋友都忽略的问题。由于缺乏此类知识，可能会因此给自己带来麻烦。那么您知道房屋租赁税是怎么征收的吗？而具体又应......
·车辆划痕险5000需要多少
车辆划痕险5000需要多少钱？爱车被尖锐物品划伤，为了美观想去重新喷漆，却被告知喷漆费用十分昂贵。为了避免出现这种情况，很多车主在买车买保险的时......
·一、交通事故有没有精神损失费呢?
一、交通事故有没有精神损失费呢?一般情况下有精神损失费。道路交通事故人身损害中精神损害赔偿应适用如下两个方面场合：1.侵害生命权对其近亲属造......
·荆州交通事故官司流程
荆州交通事故官司流程交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的......
