定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些

www.nj64.net 南京债权债务律师网

定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些合同是我们生活中常见的一种法律文件，它规定了签订双方的权利和义务,合同的分类有很多种，比如说合同可以分为要式合同和不要式合同，而对于要式合同和不要式合同，这二者的区别有很多人都不理解，特别是对于定金合同是否是属于要式合同对很多人不清楚，那么到底定金合同是要式合同吗？我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
  
  一、定金合同是要式合同
  
  
  二、要式合同的构成条件
  要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
  1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。
  2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。
  3、合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而对方则是履行其买卖合同义务而交付的，则不能认为是接受履行。
  三、要式合同的类别
  
  1、不动产合同
  第一种是不动产合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式，并进行登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产合同未经登记的，一律不发生法律效力。
  2、有关特殊动产的合同
  第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。通过上文我们知道，想要知道定金合同是否属于要式合同，首先要知道要式合同的构成条件有哪些，订立合同如果满足了要式合同的构成条件的话就属于要式合同，对于要式合同的类别我们也知道可以有不动产合同和有关特殊动产的合同。以上就是我们为您总结的关于定金合同是要式合同吗的主要内容如果还有其他问题，您可以咨询漳州律师。
  
  
  

·哪些情况允许单方解除合同？
      在合同履行过程中，出现法定可以解除合同的情形时，当事人可以依法解除合同的权利和义务。这是单方面终止合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列......

·配偶一方签订买卖合同的效力
      1、合同的效力，也就是指的我国法律所赋予的按照相关法律法规而成立的合同所产生的相应的约束力。一般来说，合同效力所包含的内容主要是：一是从权利层......

·计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理？
      计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理？一、计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理?计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷的处罚......

·股权质押合同无效的类型有哪些？
      股权质押合同无效的类型有哪些？股权质押合同无效1、主合同无效(一)主合同无效的股份质押合同。股份质押是主合同的一种担保形式，它以主合同合......

·监理人应该履行哪些合同义务有哪些
      监理人应该履行哪些合同义务有哪些？监理人在是一个比较重要的角色，也承担着一定的责任，只有承担其自己的责任，尽好自己的义务才能做好监理工作。那......

·应该如何解决买卖合同争议
      签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，当事人要特别注意如何防范买卖合同风险。面对纷杂的合同纠纷，......

·合同履行抗辩权包括哪些？
      合同履行抗辩权包括哪些？合同履行的过程经常发生一些当事人预料不到的情况，为了降低当事人在履行合同中的风险，法律赋予了双方当事人在双务合同中......

·合同的主体主要是哪些人
      合同的主体主要是哪些人(一)自然人，它既包括本国的公民，也包括外国人和无国籍人。自然人分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全行为能力的......

·商业合同违约金的法律规定
      商业合同违约金的法律规定一、合同法第114条的规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的......

·合同实际成立的情形条件有哪些？
      合同实际成立的情形条件有哪些？(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议(二)当事人应具有相应的行为能力(三)合同的标的和内容都必须合法(四)必须......

·定金合同生效的条件有哪些
      定金合同生效的条件有哪些一、合同定金条款、合同法定金条款1、《合同法》第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给......

·解除买卖合同返还货物的要求是否合理
      解除买卖合同返还货物的要求是否合理?解除买卖合同返还货物的要求是否合理这个问题是需要根据解除买卖合同的原因分析的。《中华人民共和国民法典》(20......