一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?

www.nj64.net 南京债权债务律师网

一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?

  1、提供咨询、受理申请、贷前调查

  (1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

  (2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

  (3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

  2、贷款审批

  (1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

  (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

  3、贷款发放

  二、银行贷款买房要什么条件?

  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

  2、有稳定的职业和收入;

  3、有按期偿还贷款本息的能力;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

  5、有购买住房的合同或协议;

  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

  7、贷款行规定的其他条件。

  夫妻贷款和我们个人贷款的流程没有什么区别，只不过，如果是办理房贷的话，银行放贷的前提条件是夫妻两个人有可以提供的抵押物，最起码也得先和开发商签了房屋买卖合同之后。贷款对两个人来说事关，具体的借贷流程，两个人有必要到银行当面和工作人员进行沟通。

·购房者收房要注意什么事项
购房者收房要注意什么事项1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第...

·房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定？
房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定？向人民法院提起诉讼并不是什么时候都可以的，如果超出了法律规定的诉讼时效再向人民法院起诉，人民法院是不会受理......

·公民如何做房屋他项权？
一、公民如何做房屋他项权?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人......

·二手房买卖过程中都有什么陷阱
二手房买卖过程中都有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产......

·买房会遇到的房产纠纷有哪些
由于房地产市场的鱼龙混杂，不难想象，购房者在买房时通常会遇到各种五花八门的纠纷，然而另一个现实是，大部分购房者不太懂得关于那些纠纷的法律常识......

·城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗？
城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗？　　一、城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗?　　无证房屋拆迁有没有补偿需要根据房屋......

·租房合同中需要写明哪些内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、合同主体......

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
未网签的房子怎么过户手续有哪些一、未网签的房子怎么过户手续有哪些?一)房屋过户的流程1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权......

·一、在我国买回迁房可以贷款吗?
一、在我国买回迁房可以贷款吗?(一)回迁房其实就是房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。......

·法律上房产质押是什么意思？
房产质押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清......

·在我国买房子拿钥匙需要注意什么?
在我国买房子拿钥匙需要注意什么?正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议......