强制解除合同应承担什么法律后果？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

强制解除合同应承担什么法律后果？ 一、强制解除合同的违约责任
  虽然合同解除与违约责任的联系十分紧密，但合同解除本身并非违约责任形式。根据我国合同法的规定，违约责任的形式主要有：继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
  合同解除与继续履行、采取补救措施继续履行亦称为实际履行、依约履行、强制履行，作为一种违约后的补救方式，是指一方在违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。!"由于合同解除具有溯及既往的效力，产生合同关系自始消灭的法律效力，而继续履行是以原合同有效存在为前提，因此合同解除与继续履行不能同时并存，非违约方当事人可以择其一作为救济方式。在实践中，我们应当注意，选择违约补救方式的权利在于非违约方，而不是违约方。即使双方合同中约定了不履行合同的违约责任，也不能简单地视为悔约条款，任由违约方选择承担违约责任而拒绝履行合同义务。在非违约方要求继续履行合同，而且合同的性质和标的物均具备继续履行的条件的情况下，应当支持非违约方的请求，判令违约方继续履行合同义务。那种以合同自愿为由，认为不应强迫当事人继续履行合同的观念，实际上是站在违约方的立场上，片面地、孤立地分析和解决问题，当然不能取得公平公正的效果。
  采取补救措施一般适用于合同继续履行的情况，合同解除后，因发生双方权利义务溯及既往地消灭的法律后果，因此不能通过采取补救措施的形式来弥补当事人的损失。
   二、强制解除合同的赔偿损失
  1、合同解除与赔偿损失的关系。我国《民法通则》规定，合同解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。我国《合同法》规定，……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，我国法律承认赔偿损失可以作为合同解除所产生的法律责任。
  2、合同解除后赔偿损失的依据和范围。我国《合同法》第98条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。那么，合同解除后，非违约方是否有权依据原合同中的违约金条款，向违约方主张违约责任呢?在此认为，合同解除后，非违约方不能再依据合同中的违约金条款，向违约方追究违约责任。
  合同解除后赔偿损失的范围，除了应当包括不履行合同义务所致的损害外，还应当包括为了签订合同所产生的费用，恢复原状或返还原物产生的费用，以及非违约方当事人的其他信赖利益损失。关于合同解除后，非违约方可否就可得利益主张赔偿，理论界仍有不同的声音。可得利益的产生应当基于当事人对合同的实际履行，而合同解除产生双方权利义务关系恢复到合同履行前状态的效果，因此可得利益不应属于合同解除后赔偿损失的范围。商业运营受市场影响极大，合同的履行未必会给当事人带来缔约时预想的盈利效果，如果非违约方未履行合同却通过对方赔偿而达到自己的合同目的，则明显有违市场经济规律。另外，因不履行合同非违约方可获得其他缔约及履约机会，并可能盈利，此时如果再得到原合同的可得利益，便会一举而双得，违背民法的等价有偿原则。
  上述内容是法律我们通过整理相关法律法规，从违约责任和经济赔偿两方面为您整理的“强制解除合同应承担什么法律后果”这一问题的资料，其中又依据损失的范围，而有不同的赔偿标准，需要确认的是，赔偿之和不能超过实际的损失，如果您面临这一问题，可以咨询我们的苏州律师。
  
  
  

·合同的变更条件具体？
      合同的变更条件具体有哪些一、合同的变更条件有哪些1、原已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所......

·合同到期后终止和合同解除有什么区别？
      合同到期后终止和合同解除有什么区别？合同到期后终止和合同解除有什么区别？很多人其实都搞不清楚这其中的微妙区别，下面就由本站我们为您讲一讲这......

·合同违约金过高法院会判吗
      合同违约金过高法院会判吗？一、合同违约金过高法院会怎么处理？我国《合同法》对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限制地承认违约金的惩罚性......

·合同保全行使撤销权的条件
      合同保全行使撤销权的条件为了防止因为债务人的财产的不当减少而使债权人的债权实现受到危害时就会设置合同保全以保护债务人的责任财产，当债务人不履......

·合同解除和终止合同的区别有几种
      合同解除和终止合同的区别有几种1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承......

·一、签完买卖合同离婚限购是否受影响?
      一、签完买卖合同离婚限购是否受影响?离婚不限购，但要取决于房屋买卖合同签订的时间，如果是离婚之前签订的，仍然是属于限购的范围。调控政策出台前订......

·补充协议与原合同冲突怎么办?
      补充协议与原合同冲突怎么办??一、补充协议与原合同冲突怎么办补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一......

·有质押合同无质权下的合同效力有哪些
      有质押合同无质权下的合同效力有哪些一、质权质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或......

·合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？
      合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？一、合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久根据《合同法》第55条的规定，合同撤销权的行使期间为1年，......

·无效抵押合同的情形具体有哪些
      无效抵押合同的情形具体有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押......

·设计监理合同诉讼时效规定是什么？
      设计监理合同诉讼时效规定是什么？一、设计监理合同诉讼时效规定是什么?设计监理合同诉讼时效规定是按照两年的诉讼时效来进行一个处理，诉讼或者仲......

·无效合同的情形有哪些？
      无效合同的情形有哪些？一、无效合同的情形有哪些根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁......