13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
其实回迁房的概念是源于拆迁，一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式，回迁户收到补偿款以后再购买商品房，与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同，一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同，在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议，在补偿协议中约定房价，而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款，之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票，然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房，所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保，但事实上这种做法是不可行的，如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。具体的房产抵押贷款的流程有：1、借款人要在当地银行开立一个活期存款账户;2、借款人应该着手准备贷款要求的一些资料;3、借款人要亲自去银行进行签订等事项;4、签订好以后就交给银行报卷和审批;5、银行审批通过之后，银行会通知借款人具体的审判结果，然后再与借款人签证正式的借款合同;6、借款人就可以去当地建委做抵押登记，建委会视具体情况办理保险公证等手续;7、之后银行会将贷款直接划拨到借款人签订合同中约定的银行账户。以后借款人就可以根据合同中的规定偿还银行本息了。还有申请房贷款的时候要注意带好借款人的身份证、户口簿，还有婚姻状况证明，比如未婚就提供未婚证，离婚就提供法院的调解书或者离婚证等等。
·挪用公款罪的公款认定
公款的认定标准：（1）所有权属公有；（2）钱款或特殊形式货币。特殊形式的货币：存折、存单、支票、股票、国库券、债券等金融凭证和有价证券，是特殊......
·信用卡借出还不上许承担什么责任？
信用卡借出还不上许承担什么责任?信用卡借出还不上许承担还款的民事责任和刑事责任。可能会按照信用卡诈骗罪来进行处罚。以下是相关规定：逾期不仅有最......
·借条跟担保人没有写在一张合法吗？
借条跟担保人没有写在一张合法吗?借条跟担保人没有写在一张合法，但是一般不会被按照有担保人来处理此借贷关系。必须写在一起才能证明借条的真实性(可......
·哪些情况下借钱不还需要坐牢
哪些情况下借钱不还需要坐牢一、哪些情况下借钱不还需要坐牢1、拒不执行要坐牢《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执......
·有关债权债务的法律有哪些
有关债权债务的法律有哪些有关债权债务的法律(一)《民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受......
·疫情信用卡逾期还款后果是什么？
疫情信用卡逾期还款后果是什么?疫情信用卡逾期还款后果是不会被纳入到征信的黑名单，也不会存在着违约金的支付，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状......
·合同无效后违约条款是否依然有效
合同无效后违约条款是否依然有效一、合同无效后违约条款是否依然有效第一种观点是：无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效。第二种观点是......
·有关债权债务法律规定
有关债权债务法律规定一、合同法对债权转让的规定1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性......
·高利贷利率多少合法借了高利贷可以不还吗
民间借贷具体分为了有偿借贷与无偿借贷，而在有偿借贷里面自然借款人就需要支付出借人一定的借款利息才行，通常都是通过约定借款的利率来计算利息的。......
·夫妻共同债务的举证责任是怎样的？
夫妻共同债务的举证责任是怎样的？夫妻在婚前婚后要是因为家庭共同生活对外欠债的话，通常情况下这部分债务是会被认定为夫妻共同债务的。而夫妻一方主......
·大学生网贷欠10多万需要承担法律责任
大学生网贷欠10多万需要承担法律责任一、大学生网贷欠10多万需要承担法律责任大学生在不良网贷中需要承担法律责任的情形，有以下几方面：其一，大......
