13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、委托合同与居间合同的区别是什么?
委托合同与居间合同的区别是：居间合同的居间人不是合同的当事人;委托合同中，受托人代表委托人行事，在受托人以自己名义签订合同时，受托人成为合同的当事人;居间合同以有偿为原则，委托合同则可以是有偿的，也可以是无偿的;居间人从事服务的范围限于为他人报告订立合同的机会或作为他人订立合同的媒介。
二、委托合同与居间合同区别的具体内容是什么
1.受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
2.受托一方的委托内容不同。
委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
3.委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。
4.合同的有偿性不同。
委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。
除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。
委托合同与居间合同在很多方面都是存着区别的。委托合同一般都是当事人主动进行处理的，而费用方面是可有可无的，但是居间合同顾名思义就是有中间人在处理的，一般都是由他人或者是正规中介进行签署的，收费是有着严格的制度的，但是同样是具有法律效力的。
·合同违约后如何向法院起诉？
合同违约后如何向法院起诉？1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案......
·前期物业服务合同示范文本是怎样的
前期物业服务合同示范文本是怎样的？物业公司服务的对象是各业主，为了提高物业人员的服务水平，相关机关制定了相关的法律规范，对物业人员的行为加......
·培训合同违约金怎么定？
培训合同违约金怎么定？一、合同期与服务期，该以哪个为准?有签定培训服务协议，约定服务期的，劳动合同需续延至服务期满。双方另有约定的从其约定......
·合同到期和解除合同吗？
一、合同到期和解除合同吗？合同到期是不需要解除合同的;如果合同已到期，说明合同已经终止。如果合同关系为有期限的法律关系，则不能永久存续。如......
·签合同用假名字违法吗
?
签合同用假名字违法吗?一、签合同用假名字违法吗当事人在签订合同用假名签字，导致对方作出真实意思表示而有利于自己的，属于欺诈行为，该行为是不......
·不动产合同生效条件
不动产合同生效条件在《物权法》之前，我国的司法实践中，对于不动产合同的生效要件，大致可分为三个阶段：一、不区分物权变动与买卖合同。1984年......
·合同诈骗怎么写报案材料
合同诈骗怎么写报案材料正常来讲，在针对时应在报案材料里面描述清楚事情的经过和已有的证据材料，同时清晰表明所有的线索材料;但一份报案材料的好坏直......
·合同履行不能的后果是什么？
合同履行不能的后果是什么一、合同履行不能的后果是什么关于履行不能的法律后果，因不能的原因的不同而有所不同，可分为因可归责于债务人的事由导......
·外汇期货合同,外汇远期合约的区别
外汇期货合同,外汇远期合约的区别是什么？生产生活中，人们都会进行商品的交易，我们支付商品的价款，商家给我们商品。但是有些东西数额较大，一次性......
·仓储合同的违约责任有哪些
合同是约定当事人双方权利与义务的一种协议，如果合同的当事人违反合同约定的权利和义务的话，就需要承担违约责任。仓储合同的保管人违反保管义务义务......
