13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。
·个人怎么买公司债券？
个人怎么买公司债券？一、个人怎么买公司债券?目前个人投资者参与公司债投资主要分为直接投资和间接投资两类。而直接投资又有两种方式：一是参与公......
·可转换公司债券期限是多久
可转换公司债券期限是多久？一、可转换公司债券可转换公司债券(简称可转换债券)是公司债的一种，有广义和狭义之分。狭义的可转换公司债是指债券持有......
·私人间的借款需要约定用途吗
私人间的借款需要约定用途吗一、私人间的借款需要约定用途吗1、我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、......
·出具欠条收据有什么注意的
出具欠条收据有什么注意的一方在欠另一方货款的情况下，一般会要求欠债的一方实际出具相应的欠条收据才行，这样对另一方的利益也是一种保障。但出具欠......
·欠钱不还判决胜诉也不还怎么办?
欠钱不还判决胜诉也不还怎么办?一、欠钱不还判决胜诉也不还怎么办?欠钱不还判决胜诉也不还申请法院强制执行。第一步：申请发生法律效力的民事......
·一方虚构债务离婚要如何处理
一方虚构债务离婚要如何处理一、一方虚构债务离婚要如何处理1、婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务：《最高人民法院关于适用若干问题的解......
·合伙人对合伙债务承担责任是怎样的？
合伙人对合伙债务承担责任是怎样的1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，......
·怎么进行债务纠纷官司
怎么进行债务纠纷官司一、怎么进行债务纠纷官司1、要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为......
·有哪些网络贷款可以不还吗？
现在网络贷款的种类很多，最近不少人在问，有哪些网络贷款可以不还吗?无论哪种形式的贷款，都是不能不还的。如果长时间拖欠不还，将面临高昂的逾期费用......
·挪用特定款物罪既遂法院会判多久
挪用特定款物罪既遂法院会判多久一、挪用特定款物罪既遂法院会判多久我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移......
·欠债诉讼时效中断的情形有哪些？
欠债诉讼时效中断的情形有哪些？一、欠债诉讼时效中断的情形有哪些？《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方......
