签租赁合同应注意哪些条款？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。
  
  
  

·民间借贷中要注意哪些问题
      对于诚信的人来说，进行民间借贷活动是一件十分简单的事，只要依约履行即可。但可惜的是，在现代社会中，不讲诚信的人实在太多了。所以您在进行民间借......

·公司被收购原债权债务怎么办？
      公司被收购原债权债务怎么办？现在市场竞争十分激烈，一些小公司有时候会被大型公司收购，公司兼并收购是一个非常复杂的流程，涉及到原公司的注销。而......

·民间借贷纠纷怎么起诉
      民间借贷纠纷怎么起诉民间借贷是合法并受法律保护的，不过由于民间借贷比银行借贷更具有随意性，也就更容易发生纠纷。那么对于民间借贷纠纷怎么起诉呢......

·客户欠货款不还怎么办 追讨货款的时效是多久
      客户欠货款不还怎么办追讨货款的时效是多久一、客户欠货款不还怎么办？1、到法院起诉，如有约定管辖法院，到约定的法院起诉，如无约定管辖的法院要到......

·家庭债务离婚后怎样偿还？
      家庭债务离婚后怎样偿还?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协商清偿;协议不成时，......

·个人贷款诈骗罪该怎么处罚 刑法对它有哪些规定
      个人贷款诈骗罪该怎么处罚刑法对它有哪些规定我国相关法律中明确规定了贷款诈骗罪的犯罪主体为一般主体，但单位是不可以作为此罪的犯罪主体。同时要求......

·民间借贷与非法集资有什么不同
      随着国家货币政策影响，现在越来越多的朋友无法到从银行里贷到款。于是做生意的朋友们为了能使自己的企业得到充裕的资金，让企业维持下去，就向自己的......

·公司债券约定期限如何确定？
      公司债券约定期限如何确定？一些大型公司在筹集资金的时候，往往会发行一些公司债券，当债券到期后，支付给投资者本金和利息。现在大部分公司债券都是......

·网贷借钱不还会怎么样
      网贷借钱不还会怎么样网贷借钱不还会怎么样（一）、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾......

·开设赌场罪主犯和从犯的罚款是一样多的吗
      主犯和从犯被处的罚金一样的原因主要是：1、对于主犯和从犯，刑法规定了对从犯应当从轻或减轻处罚，而如果已经对从犯在主刑的量刑上予以从轻或减轻处罚......

·债权债务纠纷到法院后怎么处理
      债权债务纠纷到法院后怎么处理债权债务纠纷到法院后法院会怎么处理呢？是不是所有的情况法院都会受理呢？受理之后法院会怎么处理呢？相信您对这些方面......

·客户老是拖欠货款怎么办
      一、客户老是拖欠货款怎么办?如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷，对于纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是债务纠纷中一些人......