13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
装修工程质量保证金是多少?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。二、工程合同的质保金的概念“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 《民法典》第六百九十一条??保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。在工程质量的保障措施实施中，质保金的规定能够更好为工程承担一定的分风险，落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任。同时，质保金也是信誉录会员在接受信誉评分、交易评价的监督时，还要接受质量保证金的监督的体现。工程的质量问题是工程运行中重要的一部分。
·员工在怀孕期公司可以辞退吗
员工在怀孕期公司可以辞退吗一、员工在怀孕期公司可以辞退吗要区分情况，一般来说是不能辞退，但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条情形，是可......
·一、无锡全日制劳动合同的规定是怎么样的?
一、无锡全日制劳动合同的规定是怎么样的?根据《中华人民共和国劳动法》的规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过......
·工程合同诉讼管辖法院如何确定？
工程合同诉讼管辖法院如何确定?《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定："因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，......
·工程款优先受偿权的起止时间是多少
工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制......
·劳务超过6万退税怎么办理?
劳务超过6万退税怎么办理?一、劳务超过6万退税怎么办理?第一步：下起“个人所得税”APP第二步：注册登录点击右下角个人中心登录，填写所要填的......
·税后工资包括了五险一金吗 五险一金有哪些
税后工资包括了五险一金吗五险一金有哪些很多工薪阶层的人心里可能都有这样一个疑问——税后工资包括了五险一金吗？很多人都弄不明白这个问题，拿到......
·工伤鉴定结束当天辞职对工伤赔偿是否有影响？
工伤职工如果要获得工伤保险的赔偿，应进行工伤鉴定，根据工伤鉴定的结果获得一定的赔偿。有些工伤职工可能会由于身体或其他原因，不想再回到原来的单......
·水利水电工程质量等级划分内容是怎么样的？
水利水电工程质量等级划分内容是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安......
·知道工程质量保修金由谁支付吗
知道工程质量保修金由谁支付吗？干工程这一行的都知道，在施工过程中很难知道工程有没有偷工减料。即使真的发生了这样的事情，在验收的时候也未必能及......
·我国上海工伤鉴定要多久
生产生活当中可能因为各种意外导致我们在工作岗位上遭受伤害，遭到工伤以后，需要到相关的部门进行鉴定，才可以对赔偿的相关事宜展开协商。相信在鉴定......
