13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
租房过程也是比较容易产生纠纷的，而此时可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式进行解决。如果是向法院起诉的话，则就要写一份房屋租赁合同起诉状。那么这个起诉状该如何写呢?下面我们就为您详细介绍。
房屋租赁合同起诉状
原告：贺×，……。
被告：北京××有限公司，……。
案由：房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。
2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。
3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。
4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。
5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。
5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告双方于2012年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元.
原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从2012年9月15日至2012年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。
2012年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。
被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。
2012年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。
被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。
为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具 状 人：贺×
代理律师：林军
年 月 日
实践中，由于房屋租赁合同产生的纠纷不同，因此当事人一定要根据实际情况来书写这个房屋租赁合同起诉状，否则的话书写的起诉状就有可能无法保障自己的利益。而要是在看了上述内容后，还是不知道该如何来书写起诉状才好的话，可以委托我们的专业律师来帮助你。
·五证不全的房子能网签备案吗?
五证不全的房子能网签备案吗?五证不全的房子不能网签备案，网签是需要房产证的，无证不全是没有房产证的。没有房产证的房子是会有法律纠纷的，不管是......
·在城市里买房
在城市里买房，是一个幸福家庭的基础，但是每个城市的房价都不同，但是相同的是都需要有房屋的质量等级，那房屋质量等级标准分几类?一般来说房屋的质量......
·一、婚内个人买房算夫妻财产吗?
一、婚内个人买房算夫妻财产吗?婚内个人买房算夫妻财产，购买的房产资金来源如果属于《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二规定的情形，......
·租房定房协议需要注意哪些
租房定房协议需要注意哪些在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单......
·回迁房合同丢失怎么办
回迁房合同丢失可以去房管局住房保障部门补办，回迁房合同在房管局是有备案的。回迁房协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份......
·根据相关规定如何退房子定金？
根据相关规定如何退房子定金?退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要......
·对于房产一事
对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是......
·一、之前被拘役过买房可以贷款吗?
一、之前被拘役过买房可以贷款吗?被拘役过买房时也可以贷款，办理贷款的主要条件是：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明......
·农村的房子算夫妻共同财产吗？
农村的房子算夫妻共同财产吗？要看婚前建的还是婚后，婚后的就属于共同的财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)......
