13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗
一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?
物业公司没有权限制或者停业主水电
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
在物业服务合同中， 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。
并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。
二、物业公司有哪些权利?
①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;
②协助物业管理公司落实各项管理工作;
③接受业主和使用人的监督;
④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
三、物业公司有哪些应尽义务?
1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。
2、接受物业管理委员会和居民。
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人，物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系，所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费，物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。
·私募基金公司备案手续怎么办理？
私募基金公司备案手续怎么办理？一、私募基金公司备案手续怎么办？1、私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案......
·疫情期间公司裁员怎么办
疫情期间公司裁员怎么办一、疫情期间公司裁员怎么办可以要求公司支付经济补偿金，经济补偿按你在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资。违法......
·虚开增值税票罪对企业罚金标准是多少？
虚开增值税票罪对企业罚金标准是多少?虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以......
·公司法人跑了能找到吗
公司法人跑了能找到吗？一个公司企业的发展离不开这个公司企业的法律代表人，也就是法人，一般情况下每个公司的法人代表指的是依法代表法人行使民事权......
·公司合并的好处具体讲？
公司合并的好处具体讲有哪些一、公司合并的好处具体讲有哪些?公司合并的好处具体讲有以下几点：1、相对于收购而言，企业合并不用支付现金或少付......
·公司法利润分配条件是什么?
公司法利润分配条件是什么？国家出台了一系列政策来鼓励您创新创业，也有越来有多的人响应国家的号召自主创业。自己创建一个团队来成立一家公司是一件......
·外商投资企业减资程序有哪些？
外商投资企业减资程序有哪些？有很多企业为了发展需要都会寻找外商投资，但是外资投资企业有时也会进行减资的行为，这种行为是需要一定程序的，但是......
·我国上市公司再融资方式是什么？
我国上市公司再融资方式是什么一、我国上市公司再融资方式是什么1、公开增发公开增发是指上市公司向不特定对象公开发行股份募集资金融资行为。这......
·休产假时公司给缴纳社保吗
在休产假期间，公司会按照规定继续缴纳社保，只要没有解除劳动合同，用人单位就应当按时为员工缴纳社保。根据《中华人民共和国社会保险法》第五十九条......
·上市公司增资扩股流程有哪些？
在公司需要资金的时候，公司可以进行融资，增资扩股以此来加大自己公司所有的资金，那么对于企业进行增资扩股有哪些方式?一般是让原股东根据原有比例......
·子公司注册流程具体？
子公司注册流程具体有哪些子公司注册流程具体有哪些到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工......
