13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
民法典物业管理公司是否有权停水停电
一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?
物业公司没有权利停水停电。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?
(1)申请执行的法律文书必须已经生效;
(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;
(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;
(4)义务人没有按期履行义务;
(5)属于执行法院管辖。
三、物业费主要包含哪些项目?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用;
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。
在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。
·上市公司公司法中的法条是什么?
上市公司公司法中的法条是什么公司如果上市以后，股票就可以在证券市场发行，所有的股民都可以投资该公司的股票，从这一点我们就可以看出，公司上市......
·银行与企业入股合作协议如何书写？
银行与企业入股合作协议如何书写？银行在对企业进行资金投资时大都会选择入股，但是选择入股时最好是签订与企业入股合作协议，这样不仅可以避免投资......
·企业改制后又被收回账务应该如何进行处理？
企业改制后又被收回账务应该如何进行处理？随着我国的发展越来越好，企业改制的也是越来越多，企业之所以进行改制是为了适应经济发展的状况，从而是自......
·公司注册资本是什么意思
公司注册资本是什么意思每家公司都有自己的注册资本，有的多有的相对就要少一些，这是成立公司必须要有的资本。如今，我国对公司注册资本采取的是认缴......
·公司与公司法的范围是什么？
公司与公司法的范围是什么？我们您都知道我们国家对于公司方面制定了相关的法律，那就是公司法。公司法对于我们来说其实可能是挺陌生的，因为我们如......
·分公司与总公司签什么合同？
分公司与总公司签什么合同？一、分公司与总公司签什么合同?分公司与总公司签委托授权合同或者是涉及一些经营活动的合同，分公司与总公司合同签订需......
·有限责任公司和股份有限公司区别有哪些
我国《公司法》中将公司分为了两种类型，就包括有限责任公司和股份有限公司。而很多人在设立公司的时候，就拿不定主意，究竟此时应该设立有限责任公司......
·与大企业相比较小企业融资有哪些
与大企业相比较小企业融资有哪些特点一般来说企业在发展过程中，会出现资金短缺、无法周转的情况，故而是需要采取一些办法进行融资的。企业法人从事......
·企业个人所得税退税政策规定是什么？
企业个人所得税退税政策规定是什么?《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：“年度汇算的退税、补税1、纳税人申请......
·公司财务做假账如何处罚
情节不严重的，构不成犯罪的：根据《会计法》第四十三条伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有前款......
·在我国企业融资估值是什么？
在我国企业融资估值是什么意思公司融资其实就是要寻求金融市场当中有一些投资人给自己的企业投资，所以投资者在决定是否要将自己的钱投给该家企业的......
·变更股东后的前账务如何处理？
变更股东后的前账务如何处理?如果只是股东变更的账务处理，有股东协议即可。但是还需要考虑到由此引起的个税，需要有个税完税凭证，并且做代扣代缴业务......
