一、农村民房是否牵扯财产分割有哪些情况?

www.nj64.net 南京债权债务律师网

一、农村民房是否牵扯财产分割有哪些情况?无论房产是否属于农村房屋的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：1、如果农村房屋属于是婚前出资修建，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;2、如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产，一方按揭付款，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果农村房屋属于是婚前双方共同付一部分，借款部分婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。4、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。5、关于农村房屋是否属于夫妻共同财产以及农村房屋离婚时如何分割的介绍了，农村房屋的产权分配不像购房一样有一些票据可以作为依据，但同样也存在多种出资借款的情况，具体的话还是要根据实际情况来看，好石榴有票据可以作为分割时的有效凭证。6、农村房屋一般是指在农村集体土地上所建的房屋。农村房屋是农民重要的生活资料，在农村往往成为离婚当事人财产分割中争议的主要问题。国家对农村房屋至今未建立起登记制度，农村夫妻共同共有的房地产权的分割，有别于城市夫妻离婚时房产的分割。在处理涉及农村房屋的分割，应注意以下几个问题。二、正确区分夫妻共同财产和家庭共同财产。农村房屋是夫妻共同财产，还是家庭共同财产，在财产分割时，是不同的。农村房屋只有是夫妻共同财产时，才能由离婚当事人进行分割。如果是家庭共同财产，因为涉及到家庭其他成员的财产份额，而我国婚姻法又未引入第三人制度，其他权利人不能参加诉讼，主张权利，离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚问题和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题，可告之当事人另案处理;或中止离婚诉讼待析产案件审结后再恢复审理。这种情况下，农村房屋的分割应另案处理或中止诉讼。综上所述，房屋是夫妻共同财产的，可以进行分割，房屋是家庭共同财产的，应当按家庭成员分割的份额确定，对难以查清的财产的分割，可另案处理。?
  
  
  

·子女已经迁户农村的房子可以继承吗
      子女已经迁户农村的房子可以继承吗一、子女已经迁户农村的房子可以继承吗?子女已经迁户也可以继承农村的自建房，公民的房屋属于个人的合法财产,按......

·夫妻离婚房子过户费是多少？
      一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费，有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出，但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低，夫妻离婚是......

·商品房一房多卖的法律后果有哪些
      商品房一房多卖的法律后果有哪些一、商品房一房多卖的法律后果有哪些1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权......

·夫妻离婚后,婚内房产分配原则是怎样的
      夫妻感情破裂在离婚的时候，需要对财产做出分割，而这里就包括了对房产的分割。我国只有对离婚财产的分割原则，而房产作为财产当中的一部分，在进行分......

·房屋租赁合同怎样解除
      房屋租赁合同在签字成立之日起，就意味着日后总有一天是会解除的。但对于房屋租赁合同的解除，我国相关法律中是做出了规定的。那究竟房屋租赁合同怎样......

·首付多久后签购房合同
      通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证......

·房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定？
      由于很多人都缺乏法律经验，法律知识普及不够广泛，当事人在签订房屋租赁合同时都很少能做到认真仔细，合同中未约定违约金的纠纷时有发生。那么，房屋......

·在什么情况下房东可以扣除押金
      在什么情况下房东可以扣除押金一、哪些情况下房东可以扣除押金一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时......

·常见的二手房买卖纠纷有哪些
      实践中，我们做任何事都不可能尽如人意，就好比人们在购买二手房时，不想碰上纠纷，但这些纠纷却时常出现。但从另一个角度来讲，只要人们了解了这些纠......

·怎么对个人房产税计算
      房产税的征收不仅仅是针对房产交易，还包括了房产租赁，而在具体征税的时候，根据主体是个人还是公司而有所不同。那么实践中我们该怎么对个人房产税计......

·厦门离婚房产如何评估价格
      厦门离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得......

·他项权证被房管局收走注销的流程是什么？
      他项权证被房管局收走注销的流程是什么？在我们的日常生活当中存在着他项权证，他项权证是由相关的机关颁发给申请人的。当然这个证明是非常重要的，......