13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程合同计价方式有哪三种
一、建筑工程合同计价方式有哪三种?
1、总价合同
总价合同的主要特征：
一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;
二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
2、单价合同
施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。工程单价合同可细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。
3、成本加酬金合同
这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程;或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。以这种形式签定的建设施工合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制;二是承包方对降低成本也不大感兴趣。因此，这种合同形式在建设工程中很少采用。
二、建筑工程合同包含哪些内容?
可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：
(1)工程名称、地点、范围和内容;
(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
(3)工程质量保修期及保修条件;
(4)工程造价;
(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
(7)材料的供应及材料进场期限;
(8)工程变更;
(9)违约、索赔和争议;
(10)当事人约定的其他事项。
常见的建筑工程施工合同的计价方法就是以上三种，其实每种不同的合同计价方式都有相应的利弊。类似于成本加酬金合同，像这种合同的话，发包方对工程的总价可能就不能很好的进行控制。
·如果不认同工伤认定可以怎么解决
如果不认同工伤认定可以怎么解决职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属......
·防范建筑施工高空坠物有哪些措施？
防范建筑施工高空坠物有哪些措施？一、防范建筑施工高空坠物有哪些措施?1、路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障;或选择贴着......
·作为私企会辞退老员工吗？
作为私企会辞退老员工吗？私人企业不可以随便开除一个员工。《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位才可以解除劳动合同：1、在试......
·对工伤认定不服的救济是怎样的
工伤认定的结果关系着事故的处理，因此一旦作出认定结果之后，要是当事人对这个结果表示质疑、不服的话，那么应该通过怎样的方式来进行救济呢？关于工......
·辞退员工不给出证明怎么办？
辞退员工不给出证明怎么办?如果公司一直不同意为你出具解除劳动关系证明，你可以向劳动仲裁部门提出申诉，要求他们出具。像这种情况，要开三种不同效率......
·工作岗位突发疾病多少小时后死亡不算工伤
工作岗位突发疾病多少小时后死亡不算工伤?一般疾病超过48个小时死亡的不算工伤，如果是工伤引起的伤亡超过48小时也可以认定为工伤。职工有下列情形之一......
·周末不加班可以扣工资吗
周末时间本身是劳动者休息的时间，不够可能单位会安排员工在周末加班，当然员工也有拒绝的权利。那么员工拒绝单位加班安排，周末不加班可以扣工资吗？......
·国际劳务输出需要什么手续？
劳务输出可以分为国际劳务输出和国内劳务输出，我国国际劳务输出量特别的大，所以，了解国际劳务输出的相关知识，对每一位劳动者非常有好处。那么，我......
·江西省人防工程防护防化设备管理暂行办法
江西省人防工程防护防化设备管理暂行办法江西省的人民政府为了保护工农群众的利益，为了暂时性的加强施工防护措施，管理人防工程，出台了江西省人防......
·女人工伤超过50单位不赔偿是否合法
女人工伤超过50单位不赔偿是否合法?女人工伤超过50单位不赔偿的行为是不合法的，不过已经到了法定退休年龄，和用人单位之间建立的不是劳动关系，不能享......
·没有工作抚养费判多少年
没有工作抚养费判多少年只要女方有劳动能力，即使无收入来源都有法定的给付抚养费的义务，抚养费的多少考虑到孩子成长的地区生活标准及对方收入情况......
·幼儿园教师劳动合同法是怎么规定的
拥有正式编制的教师的劳动关系是区别于社会生活当中普通的劳动关系的，因为教师属于国家的事业单位工作人员，正常情况，应该是按照人事关系进行调动的......
