13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房屋20年产权到期后怎么办?房屋20年产权到期后自动续期，房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、土地使用权到期后续期的流程是什么?(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第二百二十二条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。三、土地使用年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百一十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。总之，只要是住宅建设用地，而且自己购买的这套房子也是有房产证的，就不需要担心产权到期以后会受到影响。哪怕是拆迁的时候土地使用证也已经到期了，政府部门给予的拆迁补偿款也不能因为证书到期了就受到影响。
·涉外夫妻房产分割有哪些原则
诉讼离婚中，可能还会遇到涉外离婚的情况，此时适用的仍旧是中国法。因此，法官在进行涉外离婚房产分割的时候，也是要遵循一定的原则。那么涉外夫妻房......
·限价商品房申请条件是怎样的
限价商品房申请条件是怎样的一、限价房和商品房的区别有：1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限......
·空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？
空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？ 一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要......
·一、店面还没装修房东违约怎么办?
一、店面还没装修房东违约怎么办?1、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可......
·一、离婚的人能按揭买房吗?
一、离婚的人能按揭买房吗?对于离婚后是否可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假......
·买二手房纠纷法律援助能否申请？
现在二手房交易非常活跃，买卖双方违约导致的二手房纠纷案件也很多。当发起民事诉讼后，当事人需要聘请律师代理案件。有时候，当事人因为自身经济困难......
·房屋司法鉴定机构的业务范围
司法鉴定是一个安全可靠的机构，它将对鉴定物品给出专业的鉴定意见。不同物品会有不同的鉴定机构给予不同价格、方式、权威性质的鉴定。那么房屋司法鉴......
·芜湖市房屋拆迁补偿标准是怎样的？
芜湖市房屋拆迁补偿标准是怎样的产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿......
·收毛坯房时验收房屋有什么标准
对于尚未装修好的房屋，一般都是可以统称为毛坯房的。而在实际购买这样的房产时，需要由购房者实际对房屋进行验收，此时有一定的验收标准可以作为参考......
·房屋出租人的责任具体包含哪些
房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失......
