建筑工程先交保证金还是先签合同

www.nj64.net 南京债权债务律师网

建筑工程先交保证金还是先签合同
  
  一、建筑工程先交保证金还是先签合同?
  
  如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。
  
  《中华人民共和国招标投标法》
  
  第四十六条? 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
  
  招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
  
  第六十条? 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
  
  中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
  
  因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。
  
  二、建筑工程合同应该怎么写?
  
  建筑工程合同
  
  甲方:______________(以下简称甲方)
  
  乙方:______________(以下简称乙方)
  
  依照<中华人民共和国合同法>、<建筑安装工程承包合同条例>等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:
  
  1、工程名称:______________
  
  2、工程地点:______________
  
  3、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。
  
  4、进场时间:定于_________年_________月底前(以进场通知书为准)。
  
  5、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。
  
  6、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。建筑工程施工合同范本。
  
  7、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为_________天。
  
  8、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。
  
  9、工程造价:本工程投资额约_________亿元人民币。
  
  10、结算方式和计价标准:
  
  11、付款办式:
  
  12、协议履约金的支付与返还
  
  13、甲方责任及义务
  
  14、乙方责任及义务
  
  15、违约责任
  
  16、本协议作为正签<建设工程施工合同>的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。
  
  甲方:_______乙方:_______
  
  法定代表人:_______法定代表人:_______
  
  地址:_______地址:_______
  
  ______________年_______月_______日
  
  由此可见，关于建筑工程是先交保证金还是先签合同的这个问题，得根据建筑工程的实际情况分析，因为有些工程是公开招标的，但并不是所有的建筑工程都必须要招标。未公开招标的情况下，不能要求对方先交保证金。
  
  

·交通事故中的死亡赔偿金要怎么算
      交通事故中要是造成了人员死亡的话，那此时做出的赔偿与造成人员伤残的赔偿肯定是不一样的。而在造成死亡的结果时，除了有丧葬费的赔偿，还要对死者的......

·关于交强险撞人后怎么赔偿？
      交通事故这种事情很多人都不想遭遇，但是交通事故又总是离我们很近，经常发生在我们的身边，交通事故，都是因为车子引起的，人们在购买车子的时候都会......

·一、无牌照三轮车交通事故如何处理?
      一、无牌照三轮车交通事故如何处理?无牌照三轮车交通事故将会被罚款1000元至2000元左右，除此之外的话，还需要扣除分数。具体的责任方面的承担的话，是......

·交通事故的理赔流程是怎样的
      由于多数机动车都是购买了相应的车险的，因此在发生交通事故后，只要在保险范围内，那么不管是造成的人员受伤还是财产损害，此时都是可以要求保险公司......

·镇江出租车事故误工费的法律依据是什么?
      镇江出租车事故误工费的法律依据是什么?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案......

·机动车交强险条款有什么规定？
      机动车交强险条款有什么规定？随着经济的发展，汽车成为人们的代步工具，伴随而来的则是交通事故的频发。而针对交通事故，国家强制规定了交强险，那......

·摩托车追尾汽车谁的责任？
      摩托车追尾汽车谁的责任汽车被摩托车追尾，一般都是摩托车70%的责任。追尾责任情况分析：1、在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原......

·交强险中有关精神赔偿的问题是什么？
      交强险中有关精神赔偿的问题是什么?交强险赔偿的“死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额”项目中包含精神损害赔偿。精神损害赔偿与物质损害赔偿在......

·交强险由什么机构赔偿？
      交强险由什么机构赔偿?保险公司经保监会批准，可以从事机动车交通事故责任强制保险业务。为了保证机动车交通事故责任强制保险制度的实行，保监会有权要......

·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
      1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾......

·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日......

·私人出车祸怎么开误工单？
      私人出车祸怎么开误工单?私人出车祸是不能开误工单的，交通事故单位误工证明需要写明人物基本信息(包括住址和身份证信息)，职务以及月收入多少，在什么......