房屋拆迁有哪些程序？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

房屋拆迁有哪些程序？
  
  一、房屋拆迁有哪些程序？
  
  1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。
  
  需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。
  
  2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。
  
  3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。
  
  4、房屋拆迁的实施。被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋拆除。
  
  二、拆房赔偿明细表是怎样的？
  
  房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  
  周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  
  奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  
  

·房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？
      房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗?按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还......

·分公司租房合同盖章吗？
      分公司租房合同盖章吗？一、分公司租房合同盖章吗？办理分公司时，房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。分公司属于总公司的分支机构，在法律......

·符合什么条件购买商品房可退房
      有一处属于自己的房屋，是每个工薪一族的愿望。但由于房价的持续上涨、房产中介的忽悠等原因，使他们往往在比较仓促的情况下就购买了房屋，由此，也引......

·青浦区离婚房屋分割律师收费是多少
      在生活当中，夫妻双方如果因为各种原因导致感情破裂的话，在沟通无果的情况下，很多人会选择通过诉讼的方式进行离婚。诉讼离婚的话是离婚的成本费是比......

·房贷人中途死亡房贷怎么办
      房贷人中途死亡房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产......

·根据法律规定房产遗嘱可以代写吗？
      一、根据法律规定房产遗嘱可以代写吗?根据法律规定房产遗嘱可以代写，一般来说，大部分人都是更乐意自己书写遗嘱，这样一方面有助于遗嘱内容的保密......

·刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗？
      刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗？一、刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗已经签署了预售房屋合同，按照法律规定，合同自签订之日起生效。也......

·武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？
      武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？　　一、补偿的保底政策条件放宽　　新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:　　1、被征收人、公有房屋承租......

·可以在杭州社保补缴买房吗？
      社会保险，简称社保，是现代社会中人们所必备的一种保险，购买这种保险可以在很多方面比较便利。但是，缴纳社保必须是连续不能中断的，如果中断了就会......

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
      诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使......

·夫妻离婚房子如何处理比较好
      夫妻离婚在涉及到对共同房产进行处理的时候，由于房子属于比较重要的不动产，因此分割的方式就会与一般财产的分割方式不同，这个时候更多的是要考虑到......

·房屋买卖合同是诺成还是实践合同？
      我们进行房地产买卖，就要签署房屋买卖合同。在合同法中，有些概念很难区分，比如诺成合同与实践合同。很多人经常混淆两者的概念。那么房屋买卖合同是......