13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
1.房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。2.按市场价购房的房屋产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的;按照成本价购买的房屋的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金;按标准价购房的职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以进行交易的，比如军队、保密单位和教育部直属高校的房改房不可以随便出售。根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见是买房改房能否进行上市交易的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，也就是已购公有住房。房改房若是以成本价购买的，房屋所有权属于职工个人，若是以标准价购买的，职工就只能拥有部分房屋所有权，购买时间满5年之后，职工才能拥有全部所有权。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权。
·建筑工程分包如何交税
建筑工程分包如何交税一、建筑工程分包如何交税纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后......
·一、电动车醉酒出交通事故怎么办?
一、电动车醉酒出交通事故怎么办?具体要看电动车是否归属机动车类型，若未达到机动车标准，则只能以非机动车认定，醉酒驾驶非机动车目前暂无法规约束......
·交通事故要做哪些司法鉴定
交通事故的处理中离不开司法鉴定，很多时候，需要经过司法鉴定，才能确定事故给受害人造成的人身伤残等级，然后才能据此作出进一步的事故处理。不过具......
·一、没有交公积金可以随时辞职吗?
一、没有交公积金可以随时辞职吗?单位未按时缴纳公积金等社会保险项目的，职工可以随时辞职，并且要求单位补缴社保。《劳动合同法》第三十八条规定，......
·新车买一年划痕险多少钱？
新车买一年划痕险多少钱买一年划痕险多少钱，依据车辆保险条例，划痕险属于附加险，应当在车辆投保车辆损失险的情况下，附加投保划痕险，划痕险投保应......
·交通事故亲属误工法律依据是什么？
交通事故亲属误工法律依据是什么1、《中华人民共和国民法通则》第119条 侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助......
·交通事故中无责任的情形都有哪些
交通事故责任有很多，有同等责任，有主要责任，也有无责任的，针对不同的责任对应的情形是不一样的，并且当事人实际需要承担的赔偿比例也会有所不同。......
·当出现交通违章时，我们如何缴纳交通违章罚款
当出现交通违章时，我们如何缴纳交通违章罚款一、缴纳交通罚款的误区很多人认为有违章没及时处理，就会有滞纳金产生，这其实是个误区。如果有了“电......
·一、夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗?
一、夫妻婚后购买的车算夫妻共同财产吗?夫妻婚后购买的车算夫妻之间的共同财产。根据《物权法》的规定，汽车应该属于动产，因此不受该条的限制，而根据......
·醉酒驾驶摩托车罚金收取多少？
醉后驾驶摩托车罚款多少?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机......
