13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
继承的房产是按份共有还是共同共有？
一、继承的房产是按份共有还是共同共有?
继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有，如果没有约定具体份额，就是两人共有，默认为各占50%份额。一方死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半房产份额。
二、房产继承的程序
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、办理法定继承公证需要提交的材料
1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);
(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
2、被继承人的婚姻状况证明：
(1)已婚的提供结婚证;
(2)离婚的提供离婚证原件;
(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;
(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
4、提供被继承人遗留的房产证原件。
5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
对于房产继承的具体处理情况，应当严格按照上述规定的程序来进行办理，法律上也明确规定了相关情况还需要进行公证处理，其目的在于对房产的合法性，以及继承人是否具备继承权进行认定，继承人可以按照遗嘱的具体规定来办理继承。
·一、如果房东不退押金怎么办，可以报警解决吗？
一、如果房东不退押金怎么办，可以报警解决吗？住户与房东签约住房合同的时候，合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后，房东发现房子的原本物品......
·房产转让合同要公证吗
房产转让合同要公证吗？进行房产的转让其实多数情况下都是指对房产进行交易，这个过程中有的人不放心，可能在签订了房产转让合同之后还会办理公证手......
·按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖
提到按揭，相信您都不会感到陌生，很多时候在购买房产或车辆资金不足的情况下，则就可以向银行或其他金融机构申请进行按揭贷款，然后用来购买房产或车......
·新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？
新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）......
·婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁
婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男......
·办理房产抵押的条件是什么，需要哪些材料?
办理房产抵押的条件是什么，需要哪些材料?办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷......
·农村房屋买卖需要注意哪些事项
农村房屋买卖需要注意哪些事项农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2......
·婚后加名字离婚房产一人一半吗？
婚后加名字离婚房产一人一半吗？答案是不一定。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协......
·一、婚后父母出钱买房的规定是什么？
一、婚后父母出钱买房的规定是什么《婚姻法》已经废止，婚姻相关问题需要根据《民法典》中的规定执行。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登......
·1、准备材料二手房贷款之前
1、准备材料二手房贷款之前，需要买卖双方提供有关材料才行，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料。接着购房者需准备盖......
·动迁安置房属于夫妻共同财产吗？
动迁安置房属于夫妻共同财产吗？一、动迁安置房属于夫妻共同财产吗？如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。(一)......
