南京债务律师电话13951899110
南京债务律师
联系我们
>> 
南京债务律师服务网
律师电话:13951899110
律所地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼
律师微信:
南京律师微信
>> 

 加微信,随时问律师
专项服务
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

当事人变更合同应当注意哪些问题?


www.nj64.net 南京债权债务律师网

当事人变更合同应当注意哪些问题?《合同法》第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”根据该条文的规定,变更合同当事人一般只要有合意即可发生法律效力,但有些特殊全责的变更,当事人应当依照法律、行政法规的规定,办理必要批准、登记手续,始为生效。未经批准、登记的,当事人变更合同的协议不产生法律上的效力,即为无效变更。
   一、合同变更应当注意的问题
  1、合同变更不同于合同解除
  2、注意合同变更后的担保问题
  合同变更时应当取得担保人的书面同意,否则担保人可以不在承担担保责任。
  3、对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更
   一、合同变更的条件
  (一)原合同关系的存在
  原有合同关系的存在是合同变更人首要条件,没有合同关系的存在,则不发生合同变更的问题。合同变更的时间,在合同成立以后至全责履行完毕之前,当事人均可对合同的内容进行变更。
  (二)合同变更须有当事人的变更协议
  合同当事人双方达成变更合同的协议是变更合同的唯一方式。但按照《合同法》第54条的规定,因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危订立的合同,当事人一方请求人民法院或者仲裁机构予以变更的、是法定的合同变更,不受合同法第77条和78条规定之约束。
  合同变更协议的形式,一般应当与原合同的形式一致。如果原合同采用的是书面形式,则合同变更协议也应用书面形式。其他非书面形式的合同,当事人在变更合同时最好采用书面形式,以避免出现不必要的纠纷。
  (三)必须有合同内容的变化
  合同变更,必须产生使合同的内容改变的效果,否则不能认为是合同的变更。对合同的变更应以变更协议的内容为准。从变更协议的内容即可看出合同内容是否改变,是否达到了合同变更的目的与效果。
  (四)合同变更必须遵循法定的形式
  变更合同的协议不能违背法律。对于一些特定的合同,依照法律规定应当履行批准手续或者登记手续的,当事人在达成合同变更协议后应到相应的部门办理上述手续,否则产生变更合同的效力。
   三、合同变更的效力
  1、仅对变更部分发生效力
  合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的这一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的合同内容履行。
  2、仅对未履行的部分合同内容发生效力
  合同的变更只对合同未履行的部分有效,不对合同已经履行的内容发生效力。
  3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
  合同变更以前,一方因可归责于自己的原因给对方造成损害的,另一方有权要求责任方承担赔偿责任,并不因合同发生了变更而受有影响,但是合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的除外。
   以上就是对当事人变更合同应当注意哪些问题的详细回答。任何合同的变更必须和合同当事人协商一致,任何一方合同当事人不能单方面的变更合同,否则就会构成合同的违约行为。另外,在合同中,变更的内容必须明确清晰准确,否则将视为未变更。当合同变更后,合同双方就应该按变更后的合同内容进行履行。
  
  
  


·归责原则在合同责任制度中的作用是什么
      第一、归责原则决定着损害赔偿的范围。赔偿范围主要依据损失的多少、过错的程度等因素。第二、归责原则直接决定着合同责任的构成要件。以过错为核心,......

·签装修合同注意事项是什么?
      签装修合同注意事项是什么?装修几乎是每个家庭都会面临的问题。无论您买的新房还是二手房,都会涉及到装修的问题。而在现实生活中,常常会出现因装......

·农资化肥购销合同范本怎么写?
      农资化肥购销合同范本怎么写?农资化肥购销合同供方:____________________地址:____________________邮政编码:________________电话:__......

·不予签订合同通知书的内容有哪些
      不予签订合同通知书的内容有哪些不予签订合同的通知书______:我们双方于___年___月___日签订的《劳动合同书》将于___年___月___日期满。经单位研......

·签订合同后后悔了怎么办?
      签订合同后后悔了怎么办?什么情况下可以撤销合同?合同的签订是为了明确双方的权利和义务,是双方协商之后的结果。有的人在签订合同的时候没有进行......

·预售合同毁约如何来进行处理?
      预售合同毁约如何来进行处理?预售合同毁约适用定金法则,需要承担起两倍的定金的赔偿责任。关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。第一首先要看......

·合同法定金的规定是怎样的
      合同法定金的规定是怎样的一、定金的法律规定是什么??到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷......

·合同到期不续约是否需要赔偿?
      一、合同到期不续约是否需要赔偿?劳动合同到期不续签是否需要赔偿,得分两种情况来看:1、如果单位不续签,需要进行经济补偿。2、如果员工不......

·中介签合同违约如何处理
      中介签合同违约如何处理中介签合同违约的,可以要求对方继续履行,对方拒绝履行的,可以要求对方承担违约责任。《民法典》第五百七十七条违约责......

·合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗?
      合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗?合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗?合同效力待定不能作为违约抗辩的理由。履行抗辩权的违约方式包括不履行......

·翻译服务合同纠纷如何处理?
      翻译服务合同纠纷如何处理?实践中签订合同的情形大量存在,当事人签订合同的目的在于保障双方的合法权益。但当事人双方发生合同纠纷难以避免,一旦......

·经过涂改后的合同有效吗
      经过涂改后的合同有效吗一、经过涂改后的合同有效吗要看合同的涂改是否是经过双方的协商,是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要......

首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1995-2022 南京债务律师网 All rights reserved.
地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座 电话:025-84110110