13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
老人写好房产遗嘱怎么公证
一、老人写好房产遗嘱怎么公证?
1、申请与受理。
(1)申请，公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。
《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：
(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;
(三)需公证的文书;
(四)与公证事项有关的财产所有权证明;
(五)与公证事项有关的其他材料”。
(2)受理。受理标志着公证处公证行为的开始。
《公证程序规则》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：
(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;
(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
(三)申请公证的事项属于公证处的业务范围;
(四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。
公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。
公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。
2、审查。
公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。
3、出具公证书。
二、房产立遗嘱的方式有哪些?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四条 【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条 【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条 【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百四十条 【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
老人自己写的房产遗嘱也不是必须公证，经过公证以后，能确认老人写的这份遗嘱是合法有效的，不过，公证遗嘱不见得就具有最高的法律效力，如果对房产遗嘱办理过公证以后又重新写了其他的遗嘱，是以最后的那份遗嘱为准的。
·父亲死了留有遗嘱房子怎么继承？
父亲死了留有遗嘱房子怎么继承?1、这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己......
·一、二手房已经过户还会有纠纷吗?
一、二手房已经过户还会有纠纷吗?二手房过户后还可以存在相关经济纠纷，特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见，具体情况需要注意下列事项：1、......
·简单租房协议怎么写
随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份......
·江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？
江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？ 《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》 一、住宅房屋征收补偿款标准 1、住宅房......
·买房子过户费怎么算
买卖房屋需要向国家缴纳一定的税费，因此，房屋过户费是我们在买房子时需要考虑的问题，也是二手房过户流程一个重要环节。那么,买房子过户费怎么算呢?......
·夫妻离婚房产如何过户手续？
离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户，那么夫妻......
·赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的
赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的?赠与的房子合同范本 甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)住所：有效证件号码： 乙方(受赠人)......
·转按揭的房子是可以过户卖的
转按揭的房子是可以过户卖的，但是银行一般有些规定，没有满一年需要交一定的违约金。所以您可以用原有房主的首付款去银行办理业务，提前还贷，然后在......
·房产继承公证需要几道手续？
房产继承公证需要几道手续？一、房产继承公证需要几道手续?房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。......
