13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发商进行协商遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事；若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑和开发商解除购房合同并要求赔偿损失。在这里建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同。3、必要时候及时向法院起诉如果协商不成，应及时提起诉讼。根据规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。注意，绝不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
·轻微的交通事故要怎么处理
交通事故按照实际造成的损害程度的不同，具体可以分为轻微交通事故、一般交通事故、重大交通事故以及特大交通等四种级别。其中针对不同级别的事故在处......
·离婚案件诉讼费谁来交
离婚案件诉讼费谁来交1、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关......
·无证驾驶交强险赔偿追偿是怎样的
驾驶证是一种可以合法驾驶机动车的有效证明，无证驾驶是一种违法行为，对于自己和他人都是一种极其危险的社会行为，如果造成了严重的交通事故，还有被......
·漏税超过五年可以不交了吗
不可以。纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分......
·幼儿园教师五险一金怎么交？
五险一金，是国家对于劳动者推出的基本保障措施，在很大程度上为劳动者分担一定的压力。因此提到五险一金，大多数人都是尤为关注，因为其的确能够对我......
·开发商不按时交房要怎么办
在约定了交房时间之后，那么开发商按时交付房屋给购房者，其实也就是在实际履行自己的合同义务。但现实中却经常出现开发商不按时交房的情况，此时作为......
·高速路车祸车辆残废怎么赔
1、在高速路上，由于行驶车速相交于普通道路更高，且行驶车辆川流不息，驾驶员一当分心便容易发生交通事故，而面对突如其来的意外导致了自己的车辆严重......
·机动车驾驶证怎么进行年检，需要准备什么资料
机动车驾驶证怎么进行年检，需要准备什么资料驾驶证年审流程：1、如果说你没有空到车管所办理，可以迟点去，不会被罚款，但是不能超过一年。2、......
·出租车上扒窃数额怎么认定？
出租车上扒窃数额怎么认定？一、出租车上扒窃数额怎么认定？出租车上扒窃数额的认定标准主要是：1、个人盗窃公私财物价值人民币1000元―3000元......
·申请交通事故损害赔偿调解要什么条件
在对交通事故损害赔偿纠纷进行处理的时候，可以通过调解的方式来解决。但此时需要当事人提出相应的申请，并且还有其他的条件要满足。那到底法律中规定......
·交通事故起诉状有什么内容
在处理交通事故纠纷的时候，有的人可能会选择通过诉讼方式进行。而此时就会涉及到确定管辖法院、提交起诉状的问题。那么这个交通事故起诉状里面一般都......
