13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
我们都知道现在的房价是是越来越贵了，不管是一线城市还是二三线城市房价一直都在上涨。所以很多人都不得不去贷款买房。那么对现在贷款的政策是怎样的。如果是50万买房子首付多少呢？下面就让我们一起来结合有关规定一起了解了解吧。
15万的首付加上3万左右的税费和杂费申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
办理步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是对于50万买房子首付多少这一问题的解答。其实通过后面的补充的关于贷款买房的政策我们可以看到，贷款并不是每个人都可以买的到，必须要有相应的经济水平以及良好的信誉才可能贷款成功。希望上述的内容可以给你提供一定的帮助。
·大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿？
大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿？ 一、大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿? 违法的“大棚房”则属于违建，一般情况下不能得到......
·46万房子公证费多少
46万房子公证费多少钱？我们都知道买房子是人生中的一件大事，所以对于房子的相关法律问题一般都会先了解一些再去买房，一来能够让自己更熟悉购房的步......
·离婚房产增值怎么算？如何分配？
离婚时的财产分割是无情而冷酷的，但是又是离婚双方不得不面对的保护自身合法权益的大问题。而离婚时往往房产已经增值，这时房产分配问题又复杂了一些......
·一、二手房过户的相关费用有哪些
一、二手房过户的相关费用有哪些：二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。1、契税：缴纳人：买方;房屋面......
·房产在妻子名下法院能查封吗
要看具体情况，依据我国民事诉讼法的规定，向人民法院起诉时，如果当事人名下的房屋是属于夫妻共同财产并且与案件有关的，是可以申请财产保全查封房屋......
·租房未到期不退押金吗？
租房未到期不退押金吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违......
·购房者该如何防止开发商一房二卖
开发商为了追求更高的利益，可能会出现一方二卖甚至数卖的情况，此时就是哪方出的价格高，那么商品房就出售给哪一方。但对于购房者而言，开发商这样的......
·一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？
一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样......
·房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定？
随着城市化的加速发展，会有很多的人进行房屋买卖交易，在进行房屋买卖时需要签订房屋买卖合同，但是可能会出现合同的签订不符合相关规定的要求。这时......
·房产的继承公证书的样本是什么?
房产的继承公证书的样本是什么?被继承人：×××(应写明姓名、性别、生前住址)继承人：×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)......
