13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
清偿工程款的方式有哪些工程款也即在建筑施工过程中所产生的各方面的款项。一般情况下，建筑施工所产生的工程款项是比较大的，而在工程款产生后，清偿工程款的方式有哪些呢?如果债务方没有及时清偿工程款，就会产生工程款的拖欠，这是债权方不愿意看到的。那么，债权方应该如何防范工程款的拖欠呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、清偿工程款的方式有哪些
工程款清偿依据施工合同约定履行，此为常态，不论如何约定，承包人取得其应得款项方为结束。现金支付是最受“欢迎”的清偿方式，也是目前最为常见的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。
债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包方组建公司，联合经营，损益共担，此种方式存在缺陷：由谁控股、由谁经营、由谁管理等问题显然成为各方争执的焦点，同时，组建公司需要国家机关严格审批也是一大难题。
分割发包人产权是指发包人拖欠工程款时，可以通过协议方式，将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。此方式缺陷在于资产评估、析产分配等方面的困难。
通过租赁的方式解决工程款拖欠问题不失为一种良好选择，即，承包人通过租赁发包人建筑物的方式，折抵工程款。这种方式的优点在于缓解发包人支付压力，缓和即将激化的矛盾，对承包人工程款有一个交代。
二、如何防范工程款的拖欠
1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈，一些承包企业很难揽到工程，所以对工程项目格外珍惜，这容易形成一种志在必得的心理，这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视，则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的，故必须对合作伙伴的情况要有所了解，主要包括合作伙伴的股东构成，企业信誉如何，有无违约记录，对外负债，主要固定资产现状如何，项目资金的来源、到位及监管情况等等。
2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围，如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，为以后索要工程款造成障碍。例如，规划部门规划建五层，而发包方却想建到五层以上，这样，如果承包方按发包方意图建设，建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工，承包方势必进入僵局。再如，规划部门规划建五层，这样，如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上，事后，该工程被城建规划部门勒令拆除，承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。
3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证，合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本，没有什么可以发挥的。其实，这种认识是不正确的，建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范，但格式合同里是很多可以选择的条款，并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。
4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善，无法取得证据，给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中，手续一定要完备。比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。
产生工程款后，如果债务方没有按时清偿，就会给债权方带来不少麻烦。因此，预防工程款的拖欠对于债权方来说是非常重要的。而在防范工程款的拖欠时，债权方要注意审查清偿对方的资质能力，严格签订合同。在此过程中，如果您有遇到难以解决的问题，要及时向债权债务律师咨询解决。
·水电工程承包合同怎么写？
水电工程承包合同怎么写？水电承包合同甲方：__________(发包方)乙方：__________(承包方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信......
·在我国关于劳动合同只要签字吗?
在我国关于劳动合同只要签字吗?《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖......
·在疫情期间工资是否正常
在疫情期间工资是否正常?疫情期间工资的发放标准一般会受到影响的。企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超......
·上下班路上的工伤鉴定有什么规定？
我们知道，职工在作业中发生人身伤害事故可以被视为工伤，但是根据我国法律规定，在上下班途中发生伤害的，也依法按工伤事故处理。但是上下班途中这一......
·公职人员被批捕在押期间还有工资吗？
公职人员被批捕在押期间还有工资吗?根据《关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知》规定：公务员被采取强制措施和受行政......
·什么时候单位不能辞退员工
单位可以自由选择是否对劳动者予以录用。但是在聘用劳动者为正式员工后，就不能任意辞退，甚至在某些情况下不能辞退该员工。具体来讲，什么时候单位不......
·我们在出行或者工作的时候
我们在出行或者工作的时候，可能会发生一些意外，导致人身受到伤害，耽误了工作。比如我被汽车撞伤了，那么误工费该怎么计算呢？撞伤误工费几个月赔偿......
·劳动保障监察条例的主要内容是什么样的？
劳动者一般来说都属于社会的最底层，所以劳动者一直受到社会的广泛关注，而且由于与劳动单位存在一定的等级差异，所以为了能够保障劳动者的合法权益不......
·员工自离不发工资犯法不
员工自离不发工资犯法不?在公司上班自离不发工资属于违法的行为，可以向当地劳动监察部门进行举报，要求公司支付公司并给予赔偿。根据《中华人民共和国......
·劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候
劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候，需要打相关的人力资源保障部门的统一服务电话号码，可以拨打12333向有关部门进行投诉，其固定的电话主要是用于......
·零星工程承包施工合同范本
零星工程承包施工合同范本怎么写一般涉及政府或企业基础设施建设的施工合同签订过程比较复杂，但是一旦双方签订合同工程项目期限就比较长久，就不会......
