13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在进行房屋交易的时候，当事人需要签订书面的买卖合同，这样日后办理登记备案或者房产过户的时候，才能够比较顺利。当然，现实中，若需要购买的是房屋属于回迁房的话，此时出于对当事人利益的保护，签订书面合同也是很有必要的。那这个回迁房买卖合同该怎么写?我们带来最新回迁房买卖合同的内容，帮助你进行了解。
最新回迁房买卖合同模板
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
年月日
回迁房虽然是从商品房中分出来的一部分，在很多地方都是与商品房一样的，但从本质上来看，回迁房与商品房还是存在较大的不同，至少回迁房是因为开发商需要征收土地，而赔偿的被征收人的。在买卖回迁房的时候最好也签订相应的合同，上文是我们为您带来的最新回迁房买卖合同，如果你在阅读了之后还不清楚该如何写的话，可以委托专业的律师代为起草合同。
·交通案件一般肇事逃逸会怎么判
交通案件一般肇事逃逸会怎么判1、《中华人民共和国刑法》第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡使公私财产遭受重大......
·空房子需要交物业费吗
物业费的主要用途并不是其中某户房子，而是公共的部分，比如配套设施、绿化养护、道路养护等，它的主要价值在于提高小区整体的舒适度，进而让每一个业......
·划痕险跟车损的最主要区别是什么?
划痕险跟车损的最主要区别是什么一、划痕险跟车损的最主要区别是什么?划痕险是车身油漆单独受损，一般为利器刮痕，如钥匙。如果车辆有碰的凹痕则用......
·商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？
商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？一、商业车险能退吗商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效......
·组织传销罪罚款什么时候交
看具体情况定。法院在判处罚金时会在判决书中写明罚款缴纳时间，当事人须按判决书中的指定期限到审理案件的法院缴纳。《刑法》第二百二十四条之一：组......
·交通事故鉴定费保险公司承担不
您知道，交通事故中的伤残鉴定费是否是由保险公司承担呢?想要解开这个问题，其实我们可以从相关法律的规定中查询一下，究竟规定的这个费用是由谁来承担......
·汽车划痕险有必要买吗
汽车划痕险有必要买吗汽车划痕险是保险公司的业务之一，如果在保险期间内，保险车辆发生划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。生活中很多车主都有过汽车......
·交强险理赔的程序是怎样的
交强险理赔的程序是怎样的一、交强险理赔的程序是怎样的被保险机动车发生道路交通事故的，被保险人可以要求保险公司赔偿保险金。保险公司应当自收......
·开车玩手机肇事致人死亡要坐牢吗？
开车玩手机肇事致人死亡要坐牢吗？一、开车玩手机肇事致人死亡要坐牢吗?因交通事故致人死亡的，是否需要承担刑事责任或被判刑，要根据肇事者承担的......
·交通事故诉讼打官司需要哪些材料
交通事故诉讼打官司需要哪些材料因交通事故赔偿向法院起诉的，应该向法院提供的资料有：诉状、原告和被告的身份信息证明(或工商登记资料)、交警的......
·一、电动车轻微交通事故处理期限是多久?
一、电动车轻微交通事故处理期限是多久?轻微交通事故处理期限最长是5日，另外，公安交通管理部门暂扣车辆的期限最长不得超过40日，责任认定轻微事故......
