13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
印花税的范围是非常广的，如房屋租赁是需要缴纳印花税，但是很多人对缴纳印花税是不知道的，也不知道如何缴纳印花税。所以，我们在下文就为您简要分析一下房屋租赁合同怎么交印花税?希望对您有所帮助。
一、房屋租赁合同怎么交印花税?
按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、房屋租赁合同如何贴印花税?
1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报 -其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
(4)代扣代缴法。
依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的 “纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
三、房屋租赁要交纳的税以及税率是多少
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
房屋租赁缴纳印花税是按照租赁合同金额的千分之一进行计算的，这是房屋租赁缴纳的税费之一，房屋租赁缴纳的税费还有很多，计算方式也是不一样的。如需要法律帮助，我们建议登录网站咨询或委托专业律师。
·什么人可以参加交通事故调解
什么人可以参加交通事故调解一、什么人可以参加交通事故调解公安机关交通管理部门接到双方当事人一致要求调解的书面申请后，应当与当事人约定调解的时......
·申请交通事故工伤认定需要的材料有：
申请交通事故工伤认定需要的材料有：一、受害人身份证复印件及个人申请(写明事故经过和所受伤害情况，包括时间、地点、现场证人及用人单位对伤害事故是......
·一、交通事故责任认定构成要件？
一、交通事故责任认定构成要件有哪些道路交通事故侵害了事故当事人的人身健康权及造成其财产损害，情节严重的构成犯罪，应受到刑法的制裁。而大量的......
·一、交通事故全责方赔偿项目有哪些？
一、交通事故全责方赔偿项目有哪些交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目......
·交通事故骨折要赔多少钱
交通事故中造成人身损害其实是比较常见的，当然此时一般还伴随着财产方面的损失。因此，很多时候进行赔偿涉及的就是两个方面，而现实中，针对造成的人......
·交通同等责任是什么？
交通同等责任是什么情形双方当事人均有下列情形的，为同等责任：(一)机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的；(二)机动车变更车道时，影响相关......
·交通事故调解的材料有哪些
在当事人共同申请公安交警部门对事故进行调解的时候，要是符合调解的情况下，那么交警部门都会做出调解的。但此时，还需要当事人提供调解所需要的材料......
·驾驶证过期能开车吗？
驾驶证过期能开车吗，被交警查到有什么后果驾驶证过期后就不可以使用了，查到后将按无照处理。驾驶证应该在在有效期满前90日内带上身份证(非户籍地......
·交通事故死亡赔偿金的继承
交通事故死亡赔偿金的继承死亡赔偿金是否属于死者的遗产，是目前我国司法实践中颇有争议的问题。在立法上，除了《保险法》第64条明确规定被保险人死亡......
·三个车连续追尾责任怎么分
只要前车不是故意变道，就是后车的责任，第二辆车对第一辆负责，第三辆对第二辆负责赔偿。冰雪天加雾三车追尾责任认定，是由交警部门对事故现场进行勘......
·交通事故责任协议书格式
历年数据显示，我国交通事故发生逐年递增，在所有交通事故中，道路运输占75%左右，交通事故发生后，交通事故责任协议书的书写尤为重要，了解协议书的书......
