13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、回迁房买卖税费是否需要交纳
回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
二、目前二手商品房买卖所涉及的税费
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
我们可以看出，在购买回迁房的时候，对于买方和卖方来说，都需要交纳一定的税费。比如说，营业税和土地转让金等这些。另外在购买回迁房的时候，对于买方来说，对回迁房的一些房产问题和其他问题还是要引起注意的，毕竟购买回迁房还是存在不少风险的。
以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·交通事故追尾死亡赔偿怎么计算
每到放假，车流量就会增加，车流量增加交通事故发生的频率就会上升。每次都会听到广播里传出某某路段发生一起交通事故。最常见的交通事故是发生追尾，......
·将人强行拉上车犯法吗
将人强行拉上车是犯法的。该行为非法限制他人人身自由，尚不够刑事处罚的、处15日以下拘留，200元以下罚款或者警告。如果以勒索财物为目的绑架他人的，......
·如何处理轻微交通事故
在道路上发生交通事故，仅仅这是轻微的蹭刮、追尾，仅造成轻微财产损失，未造成人员伤亡，诸如此类的轻微交通事故通常不必要进入复杂的调解和诉讼程序......
·五险一金交了有什么用
五险一金是一种单位提供给员工的基本福利之一，而且，五险一金在我们的生活中也是起着十分重要的作用的。那么，五险一金交了有什么用呢?缴纳五险一金的......
·延期交付房屋是否要赔偿
在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日期，开发商应当在约定的日期内交付房屋。不过，如果开发商延期交付房屋是否要赔偿？如......
·一、驾驶摩托车醉驾是否会被追究刑事责任?
一、驾驶摩托车醉驾是否会被追究刑事责任?驾驶摩托车醉驾会被追究刑事责任，因为摩托车属于机动车，《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车......
·超载罚款多少钱,怎么才算车辆超载
超载罚款多少钱,怎么才算车辆超载一、超载罚款多少?超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况：(一)客车超载客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不......
·我全责对方交强险赔偿吗？
我全责对方交强险赔偿吗1，机动车交通事故责任强制保险简称“交强险”，交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员......
·法院宣判交通肇事逃逸可以判处缓刑吗？
法院宣判交通肇事逃逸可以判处缓刑吗？1、如果构成交通肇事罪，且有逃逸情节，是不能判处缓刑的。2、交通肇事罪，是一种过失危害公共安全的犯罪......
·交通事故责任认定书复核期限是多长？
发生交通事故时，如果双方当事人对事故责任各执己见，产生纠纷，交通事故责任认定书的出具便十分重要。当然，责任认定书不总是反应事故真相，这时我们......
·骑电动车被车撞了 怎么理赔
骑电动车被车撞了怎么理赔?交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认定书，对责任认定有异议，不服的,可以向上级......
