13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。
·解除劳动合同书中有涂改,有效吗?
在与劳动者解除劳动关系的时候，在双方协商一致的情况下也要签订一份解除协议。那要是解除劳动合同书有涂改呢，此时该解除协议是否有效呢?我们整理了相......
·服务期与劳动合同的期限有什么不同
劳动合同期限与服务年限是两个不同的法律概念。劳动合同期限是一种约定双方权利义务内容的期限，而服务年限是一种约定单向权利义务内容的期限。具体......
·退休人员可以主张误工费吗
退休人员可以主张误工费吗在满足了国家规定的退休条件后，职工可以退休，然后享受国家相应的补贴。而实践中有的退休人员又会再次的上班工作，那么要是......
·一、底薪加提成劳动合同会写明吗?
一、底薪加提成劳动合同会写明吗?劳动合同必须写明劳动报酬，也就是说需要写明底薪，提成可由劳动者与用人单位商议是否写入。劳动者签的劳动合同没写工......
·包工工程承包合同范本如何书写？
随着我国经济的不断发展，各类的工程项目也是越来越多，施工方在进行完公开招标后，就会由中标的施工方进行施工，那么双方也一定会签订承包合同，那么......
·包工头欠钱不还没欠条怎么办？
包工头欠钱不还没欠条怎么办?1、可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料......
·事业单位解除劳动关系证明书的内容
实际生活中，在事业单位即使是解除了劳动关系，但是为了证明真实存在的劳动关系，往往需要事业单位出具解除劳动关系证明书，以免日后带来不必要的麻烦......
·劳动合同法和学历有关系吗？
劳动合同法和学历有关系吗？劳动合同法和学历并没有很大的关系，而学历的高低不影响劳动合同的签订。根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》......
·劳动仲裁庭审流程是怎样
劳动仲裁庭审流程是怎样一、劳动仲裁庭审流程是怎样(1)当事人陈述。(2)证人作证，宣读未到庭证人的证言。(3)出示书证、物证和视听资料。(4)......
·女员工哺乳期规定是怎么样的
哺乳期是是女员工哺育婴儿的时间，因为这是一个比较特殊的时期，法律给女性也有特别的规定。很多职业女性都想了解自己在哺乳期内有什么权利。那么法律......
·工程质量事故划分等级是什么？
工程质量事故划分等级是什么？一、工程质量事故划分等级是什么?工程质量事故划分等级是：按事故造成损失程度分为4个等级，特别重大事故，重大事故......
