13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
工程质保金比例规定有哪些一、工程质保金比例规定有哪些工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。二、质保金的功能项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。三、质保金的其他相关规定1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。2、预留保证金可第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。3、推行银行保函替代现金保证金推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。4、逾期未返还，发包人应支付违约金发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。5、缺陷责任期最长2年从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上，就是关于工程质保金比例规定的全部解答。工程质保金的比例为合同价款的3%。在此我们也要提醒您，在签署相关合同的时候，应注意规定工程的缺陷责任期，缺陷责任期最长为2年。规定缺陷责任期，维护自己的合法权益。
·个体工商户营业执照费用
现在市面上有很多小店都是由个体工商户进行经营的，虽然说个体工商户的规模不大，但是也应该证件齐全，要办理营业执照的。个体工商户办理营业执照是比......
·劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？
劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？一、劳动者上班时脚扭伤算工伤吗?劳动者上班期间扭伤了脚，可以认定为工伤。工伤亦称“公伤”、“因工负伤”。职工在......
·单位不签劳动合同要怎么处理未签订劳动合同
单位不签劳动合同要怎么处理未签订劳动合同，有以下几种解决途径：1、和单位协商解决;2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。3、对仲裁结......
·超出申请工伤认定时间该怎么办
不管是用人单位还是受伤职工或其家属申请进行工伤认定的，此时都需要注意一个认定时间的限制，按照我国法律的规定，只能在规定的时间内申请认定，否则......
·工伤鉴定二次申请如何申请？
在职工作业中发生工伤，职工理应获得相应的赔偿，这是法律所明确规定的，但等到鉴定结果出来，如果对结果有异议，法律针对这样的情况，规定可以进行工......
·在我国工伤鉴定需要带什么材料
我国工伤鉴定部门和工伤认定部门不是一个性质的，自然需要申请人提交的材料也会存在较大的差异。本身申请劳动能力鉴定的话，本身就需要一定的时间才可......
·一、如果没签劳动合同赔偿要多久才能有结果?
一、如果没签劳动合同赔偿要多久才能有结果?如果单位和劳动者没签劳动合同赔偿到劳动局提出仲裁在60日内会有最终的结果，如果对仲裁结果有异议，可以......
·一、工业设计师劳动合同的基本内容有哪些?
一、工业设计师劳动合同的基本内容有哪些?(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有......
·工程中途退场怎样索赔
工程中途退场怎样索赔一、工程中途退场怎样索赔先协商，协商不成去法院起诉。施工合同，补充合同和现场签证中如对停工日期，看护费用，周转材料和......
·按照劳动合同法的规定
按照劳动合同法的规定，单位和员工自建立劳动关系之日起，应该一个月内签署劳动合同。对于员工而言，劳动合同非常重要，其内容条款是否合法和全面直接......
·一、保护童工的法律是什么?
一、保护童工的法律是什么?为保护未成年人的身心健康，国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定......
