工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及

www.nj64.net 南京债权债务律师网

工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及交付验收制度。但是尽管如此，还会有少数工程质量事故发生。这就需要工程质量保修过程了。那么，建设工程质量保修范围和期限是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

  一、工程保修含义

  工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。

  二、工程质量保修涉及的法律规范

  《建设工程质量管理条例》：

  第三十九条建设工程实行质量保修制度。

  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

  第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，

  为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

  三、工程质量保修期限

  根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  以上就是建设工程质量保修范围和期限是什么的详细内容，希望对您有所帮助。总体来说，上文明确了建设工程质量保修范围，还有相关的法律法规解读了相应保修对象的保修期限，如果您还有其他疑问，您可以进入我们网站，我们将有专业人士问您解答。

·违规工伤要如何处理？
工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动中，因不希望的因素造成的伤害或者患职业病造成的伤害。工伤又称工伤、工伤、工伤、工伤。职工......

·四川省工伤认定年龄是否有限制
其实国家对于工伤认定的要求也是比较严格的，工伤认定当中的最关键的主体无非就是用人单位和劳动者。除了对工伤认定的范围有着明确规定以外，全国各地......

·一级工伤鉴定标准
一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节......

·怀孕期间公司经营不善减工资怎么补偿？
怀孕期间公司经营不善减工资怎么补偿?员工工资是劳动合同的重要条款，应该公司与员工协商变更，公司不能单方因自身经营不善而降低员工工资。如果劳动合......

·一、劳动合同工资签什么工资吗?
一、劳动合同工资签什么工资吗?劳动合同上应当对工资的发放方式进行认定，一般情况应当按月计发，如果用人单位提供给劳动者的新劳动合同低于原劳动......

·隐蔽工程质量评定约定内容是怎样的？
隐蔽工程质量评定约定内容是怎样的？现如今，中国在整个世界都是非常有影响力的一个国家，中国现在的经济发展迅速，所以在这个世界来说，也是有一定......

·一、按照劳动合同期限的不同分成哪几种类型?
一、按照劳动合同期限的不同分成哪几种类型?1、固定期限劳动合同，用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。2、无固定期限劳动合同用人单......

·试用期过后签劳动合同是否合法
试用期过后签劳动合同是否合法在试用期结束后公司才与你们签订劳动合同的做法是违法的。《劳动合同法》第7条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建......

·自己缴15年社保最低退休工资多少
自己缴15年社保最低退休工资多少目前，根据计算退休工资的方法来看，涉及到个人账户储存额、缴费指数、社会平均工资等因素。因而，针对不同的人员，缴......

·一、公司改名后劳动合同还是以前章合法吗?
一、公司改名后劳动合同还是以前章合法吗?公司改名后劳动合同还是以前章是合法的，根据法律规定，单位名称、法定代表人等发生变化不会影响劳动关系......

·简易劳动协议范本应该包括哪些内容?
简易劳动协议范本应该包括哪些内容?甲方：乙方：签订日期：年月日根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》与有关......